Наши операторы быстро отвечают в WhatsApp. Пишите или звоните в WhatsApp +79623683800
Написать в WhatsApp
Оценка земли для ипотеки
Мы специализируемся на оценке земельных участков различных назначений:
под дачное строительство (ДНП),
индивидуальное жилищное строительство (ИЖС),
ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
садоводства (СНТ)
Наши отчеты содержат информацию о рыночной и ликвидной стоимости участка, которые зависят от ряда факторов, таких как: местоположение, категория, наличие коммуникаций, площадь и состояние дорог. Мы учитываем все эти элементы, чтобы дать максимально точную оценку стоимости участка.
Сделаем отчет за 4 часа
Стоимость оценки ниже чем в Банке
Предоставляем отчет в электронном виде
Аккредитованы в крупнейших банках
Документы для оценки
Отправьте их нам на почту info@o-ocenka.ru или загрузите к заявке
Документы вы можете отправить на почту info@o-ocenka.ru.
Для удобства загрузите их в любой из мессенджеров WhatsApp / Viber / Telegram
На объект отправляем нашего фотографа. Необходимо, произвести идентификацию объекта. Сделать фотографии объекта, подтвердить планировку, коммуникации, характеристики.
Вы предоставляете нам пакет документов, необходимые для оценки. Можете отправить на почту, через WhatsApp, передать представителю оценщика.
В зависимости от назначения оценки применяются разные методы и подходы оценки. Анализируется рынок, просчитываются корректировки.
Осмотр объекта
Сбор документов
Расчет стоимости
Как происходит оценка объекта
Результатом выполненной оценки объекта является: Отчет о рыночной стоимости (примерно на 60 листах), сшитый и подписанный оценщиком. В Банк мы отправляем в электронном виде, подписанный ЭЦП
Акция "Давай вместе"
приглашай на коллективную оценку соседей и экономь до 2000 р.
Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.
Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.
Мы Федеральная сеть у нас 7офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342 г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266 г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407 г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210 г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18 г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25
г. Москва пр-т Мира д.65 офис 342
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Новороссийск Победы д.48 офис 18
г. Анапа ул.Астраханская 10
г. Ростов-на-Дону ул. Суворова 91 офис 542
Мы Федеральная сеть у нас 7 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Санкт-Петербург Лиговский пр-т 266
Остались вопросы?
Задайте их на прямую оценщику. Через WhatsApp или Viber
С каждой оплаты мы перечисляем 3% в Благотворительный Фонд Константина Хабенского
С каждой оплаты мы перечисляем 3% в Фонд Константина Хабанеского
С каждой оплаты мы перечисляем 3% в Фонд Константина Хабанеского
Перед началом оценки, специалист определяет цель оценки рыночной стоимости. Это влияет на процесс и содержание отчета.
Для проведения оценки специалист должен собрать необходимые документы, которые касаются объекта оценки. В случае с земельным участком, это может включать в себя документы, подтверждающие его соответствие фактическому состоянию. При проведении осмотра, оценщик также фотографирует земельный участок.
Оценка недвижимости включает в себя анализ рынка и исследование сделок с аналогичными объектами. Это необходимый этап в оценке рыночной стоимости.
Как происходит оценка земли
Исходя из стоимости указанной в отчете о недвижимости, банк определяет какую сумму кредита вам выдать.
Как правило это 70%.
Документы для оценки земли
Оценка земельного участка является важным инструментом для решения различных задач в бизнесе. Она может понадобиться в таких случаях, как:
при заключении ипотечного кредита, когда участок выступает в качестве залогового имущества;
при внесении земли на баланс предприятия;
при проведении аукционной продажи участка;
для определения годовой арендной платы при сдаче участка в аренду;
при заключении договора купли-продажи
в других схожих ситуациях.
Оценка стоимости земельного участка может производиться с разных точек зрения. Например, инвестиционная стоимость может быть определена для привлечения новых инвесторов. Ликвидационная стоимость определяется в случае необходимости быстрой продажи, а кадастровая стоимость позволяет исчислять годовой налог.
Зачем нужна оценка земли для Ипотеки?
Оценка земельных участков имеет свои особенности, так как при выполнении этой процедуры важны не только физические характеристики объекта, но и его юридические аспекты. К последним относятся, например, категория оцениваемой земли (лесные участки, водные участки, сельскохозяйственные земли и т.д.). Также, без учета ограничений, которые могут быть наложены на использование определенных территорий, оценить рыночную стоимость участка невозможно. Например, юридически может быть ограничена высота строения на участке или введены другие условия, которые должен соблюдать собственник земли.
Оценка земельного участка должна учитывать множество факторов, включая расположение, удаленность от городских или районных центров, наличие коммуникаций, престиж района, рекреационные возможности, наличие водных ресурсов и другие. Некоторые факторы могут иметь более существенное влияние на оценку в зависимости от категории земель: например, при оценке сельскохозяйственных земель, некоторые факторы могут иметь больший вес, чем при оценке земель населенных пунктов.
Рыночная оценка земли, ее особенности
Для точной оценки участка необходимо предоставить следующие документы:
Документ, подтверждающий право собственности на объект оценки;
Кадастровый паспорт недвижимости;
Информацию о возможных ограничениях использования участка;
Сведения о текущем состоянии инженерных коммуникаций.
Кроме того, если у вас есть такие данные, при оценке также рекомендуется указать текущую ставку арендной платы и размер выплачиваемых налогов, а также предоставить копию договора об аренде.
Процедура оценки земельного участка должна выполняться согласно требованиям, заложенным в Федеральном законе и Стандартах оценки. После ее завершения собственник получит документ, доказывающий результаты процедуры - письменный отчет. Этот документ имеет юридическую силу.