Наши операторы быстро отвечают в WhatsApp. Пишите или звоните в WhatsApp +79623683800
Написать в WhatsApp
Зачем нужна оценка квартиры?
Когда вы решаете купить квартиру или загородный дом с помощью ипотечных средств, банк может потребовать отчет о рыночной стоимости недвижимости. Это нужно, чтобы банк мог определить сумму кредита, которую он может вам выдать. Обычно банк выдает кредит на 80% от оценочной стоимости недвижимости. Тем не менее, существуют различные программы, когда банк может выдать 100% в виде ипотеки.
Бюро оценкиявляется аккредитованным партнером Сбербанка
Документы для оценки
Отправьте их нам на почту info@o-ocenka.ru или загрузите к заявке
Документы вы можете отправить на почту info@o-ocenka.ru.
Для удобства загрузите их в любой из мессенджеров WhatsApp / Viber / Telegram
Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.
Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.
Мы Федеральная сеть у нас 7офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342 г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266 г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407 г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210 г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18 г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25
г. Москва пр-т Мира д.65 офис 342
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Новороссийск Победы д.48 офис 18
г. Анапа ул.Астраханская 10
г. Ростов-на-Дону ул. Суворова 91 офис 542
Мы Федеральная сеть у нас 7 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Санкт-Петербург Лиговский пр-т 266
Остались вопросы?
Задайте их на прямую оценщику. Через WhatsApp или Viber
С каждой оплаты мы перечисляем 3% в Благотворительный Фонд Константина Хабенского
С каждой оплаты мы перечисляем 3% в Фонд Константина Хабанеского
С каждой оплаты мы перечисляем 3% в Фонд Константина Хабанеского
Компания "Бюро Оценки" обладает признанием в ПАО Сбербанк и является партнером банка при выдаче кредитов физическим лицам для оценки недвижимости. Мы осуществляем независимую оценку загородных объектов недвижимости для ПАО Сбербанк.
Отчеты для ПАО Сбербанк требуют специфических условий, отличающихся от стандартных. В ПАО Сбербанк предусмотрены дополнительные требования. Благодаря длительному сотрудничеству наши документы соответствуют всем требованиям, предъявляемым банком.
Оценка стоимости недвижимости для Сбербанка
Исходя из стоимости указанной в отчете о недвижимости, банк определяет какую сумму кредита вам выдать.
Как правило это 70%.
Если вы хотите приобрести недвижимость с помощью ипотечного кредита в ПАО Сбербанк, то необходимо предоставить определенный перечень документов. Какие документы вам понадобятся, зависит от типа оцениваемого объекта: квартира, жилой дом, земельный участок, коммерческое помещение или машиноместо. Для оценивания квартиры или жилого дома вам понадобятся следующие документы:
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
технический паспорт
Для новостроек:
договор долевого участия с дополнительными соглашениями;
акт приема-передачи квартиры;
решение о присвоении адреса многоквартирному дому (только если адрес не указан в акте приема-передачи);
техпаспорт или план квартиры с экспликацией;
паспорт основного заёмщика.
Документы для оценки в Сбербанке
Для того, чтобы провести оценку недвижимости в Сбербанке, кандидаты в заемщики должны предоставить копию своего паспорта и документов, подтверждающих право собственности на жилье. Например, это может быть договор купли-продажи, договор аренды, договор дарения, долевой участок с актом сдачи объекта и подтверждением госрегистрации. Также могут потребоваться кадастровый или технический паспорт, поэтажный план. После этого необходимо заключить соответствующий договор.
Оценка рыночной стоимости жилья является важным этапом для оценки рисков при выдаче кредита. Для этого важно убедительно проверить следующие факторы:
Ограничения на объект недвижимости. Проверьте, что он не был передан для другой залоговой сделки или не находится под арестом. Также убедитесь, что в объекте не проживают несовершеннолетние или недееспособные лица.
Анализ предложений о продаже похожих объектов недвижимости. Сравните расположение, размер, планировку, состояние и сопутствующую инфраструктуру с предлагаемым объектом. Это поможет оценить его рыночную стоимость.
Оценка ликвидности квартиры с течением времени. Для Сбербанка это ключевой показатель, так как возможность продажи залога предусмотрена только в будущем.
Корректировка полученной суммы с учетом возможных издержек при будущем взыскании на жилье и его вынужденной реализации на свободном рынке.
По итогам работы составляется отчет с выводами специалистов, использованных способов расчета и учтенных факторов.