Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Компания "Бюро Оценки" обладает признанием в ПАО Сбербанк и является партнером банка при выдаче кредитов физическим лицам для оценки недвижимости. Мы осуществляем независимую оценку загородных объектов недвижимости для ПАО Сбербанк.

Отчеты для ПАО Сбербанк требуют специфических условий, отличающихся от стандартных. В ПАО Сбербанк предусмотрены дополнительные требования. Благодаря длительному сотрудничеству наши документы соответствуют всем требованиям, предъявляемым банком.

Если вы хотите приобрести недвижимость с помощью ипотечного кредита в ПАО Сбербанк, то необходимо предоставить определенный перечень документов. Какие документы вам понадобятся, зависит от типа оцениваемого объекта: квартира, жилой дом, земельный участок, коммерческое помещение или машиноместо.
Для оценивания квартиры или жилого дома вам понадобятся следующие документы:

• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
• технический паспорт

Для новостроек:

• договор долевого участия с дополнительными соглашениями;
• акт приема-передачи квартиры;
• решение о присвоении адреса многоквартирному дому (только если адрес не указан в акте приема-передачи);
• техпаспорт или план квартиры с экспликацией;
• паспорт основного заёмщика.

Для того, чтобы провести оценку недвижимости в Сбербанке, кандидаты в заемщики должны предоставить копию своего паспорта и документов, подтверждающих право собственности на жилье. Например, это может быть договор купли-продажи, договор аренды, договор дарения, долевой участок с актом сдачи объекта и подтверждением госрегистрации. Также могут потребоваться кадастровый или технический паспорт, поэтажный план. После этого необходимо заключить соответствующий договор.

Оценка рыночной стоимости жилья является важным этапом для оценки рисков при выдаче кредита. Для этого важно убедительно проверить следующие факторы:

• Ограничения на объект недвижимости. Проверьте, что он не был передан для другой залоговой сделки или не находится под арестом. Также убедитесь, что в объекте не проживают несовершеннолетние или недееспособные лица.
• Анализ предложений о продаже похожих объектов недвижимости. Сравните расположение, размер, планировку, состояние и сопутствующую инфраструктуру с предлагаемым объектом. Это поможет оценить его рыночную стоимость.
• Оценка ликвидности квартиры с течением времени. Для Сбербанка это ключевой показатель, так как возможность продажи залога предусмотрена только в будущем.
• Корректировка полученной суммы с учетом возможных издержек при будущем взыскании на жилье и его вынужденной реализации на свободном рынке.

По итогам работы составляется отчет с выводами специалистов, использованных способов расчета и учтенных факторов.