Оценка магазина

Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Оценка магазина - процесс, который проводится нашими экспертами с двух разных точек зрения.

С одной стороны, магазин оценивается как недвижимость, то есть как помещение, предназначенное для коммерческой деятельности. В этом случае эксперты учитывают такие параметры, как площадь помещения, состояние ремонта, количество комнат, высоту потолков, расположение и другие подобные факторы.

С другой стороны, магазин оценивается как бизнес-объект, который приносит доход владельцу. На этом этапе оценщики учитывают такие факторы, как текущий уровень прибыли, потенциал для увеличения прибыли, наличие долгосрочных контрактов с поставщиками, привлекательность месторасположения и другие подобные факторы.
На этапе предварительных дискуссий мы обязательно обсуждаем все детали оценочной процедуры и определяем конкретные цели оценки.

Оценка магазина - требуется в ряде ситуаций, включая:

• Продажа или покупка магазина.
• Кредитование под залог магазина или привлечение инвестиций для развития.
• Раздел имущества.
• Расчет размера ущерба и возмещение в судебном порядке.
• Выкуп части имущества.
• Вступление в наследственные права.
• Оспаривание кадастровой стоимости магазина как основы имущественного налога.

В большинстве случаев проведение оценки обязательно по закону, а ее должны выполнять только аккредитованные члены СРО оценщиков. Даже если собственник сам заказывает оценку, он должен обращаться к оценщику, который имеет действующий квалификационный аттестат и является членом СРО. В противном случае, составленный отчет не будет иметь юридической значимости. На начальном этапе оценщики обсуждают детали с заказчиком и определяют цели оценочной процедуры.

Перед заказом оценки магазина убедитесь, что у вас есть необходимые документы:

• Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности (если магазин зарегистрирован в Росреестре до 15.07.2016).
• Разрешение на перепланировку (если такое имеется).
• Актуальный технический паспорт.
• Договор аренды.
• Информация о балансовой стоимости, налогах и прочих расходах.

Уточните у оценщика дату, на которую рассчитывается рыночная стоимость, чтобы избежать недоразумений. Эксперт может не всегда руководствоваться ценой на текущую дату. Например, при оспаривании кадастровой стоимости, он будет ориентироваться на дату ее определения, а при оформлении наследства - на дату смерти наследодателя. В нашей компании эти моменты обсуждаются с заказчиком на предварительном этапе. Оценка магазина должна быть прозрачной и без неприятных сюрпризов.