Как оценить квартиру или дом? Этим вопросом задаются многие, кто планирует продать или купить недвижимость. Оценка недвижимости бывает нужна в разных случаях, но самый распространенный это приобретение объекта недвижимости в Ипотеку. От вас банк потребует предоставить отчет о рыночной стоимости объекта, для того, чтобы оценить все возможные риски связанные с выдачей кредита.
В зависимости от того на сколько оценят квартиру, банк вам выдаст от 70% стоимости объекта.

Многие покупают квартиру без первоначального взноса, и тогда они завышают стоимость объекта, чтобы банк выдал как больше денежных средств, которые они могли бы внести в качестве первоначального взноса.

Исходя из стоимости указанной в отчете
о недвижимости, банк определяет какую сумму кредита вам выдать.

Как правило это 70%.

Список документов стандартный, единственным отличием может быть то, что разные банки проявляют строгость к документам, которые вшиваются в отчет. Например для оценки в Сбербанк, от вас потребуют Техпаспорт от БТИ с печатями и сшивкой на последней странице. Другие банки могут запросить просто по этажный тех. план.

- Свидетельство или ЕГРН
- Технический паспорт с экспликацией
- Паспорт заемщика
- Телефон заемщика (для Сбербанка)
- Фотографии объекта

Для коммерческих банков такие как АльфаБанк, Открытие, Уралсиб, Промсвязьбанк еще требуется ФИО менеджера, что бы мы смогли подгрузить отчет о рыночной стоимости к вашему менеджеру.