Оценка квартир и домов для Ипотеки, Нотариуса, Суда в Ярославле

Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Как оценить жилую недвижимость, будь то квартира или дом? Этот вопрос часто возникает у тех, кто намеревается продать свой имущественный объект или приобрести новый. Оценка недвижимости может потребоваться в различных ситуациях, однако наиболее распространенной является необходимость приобретения недвижимости с использованием ипотечного кредита. В таком случае банк требует предоставления отчета о текущей рыночной стоимости имущества, чтобы оценить все возможные риски, связанные с предоставлением кредита.

Сумма, которую банк готов выделить вам в качестве кредита, зависит от результатов этой оценки и может составлять до 70% от стоимости недвижимости. В некоторых случаях покупатели стремятся получить кредит без первоначального взноса и, для этого, могут намеренно завышать стоимость имущества, чтобы банк выделил им большую сумму, которую они могли бы использовать как первоначальный взнос.

Исходя из стоимости указанной в отчете
о недвижимости, банк определяет какую сумму кредита вам выдать.

Как правило это 70%.

Перечень необходимых документов варьируется от банка к банку, и различия заключаются, главным образом, в требованиях к документам, которые прикладываются к отчету. Например, для оценки недвижимости в Сбербанке потребуется предоставить Технический паспорт от БТИ с печатями и сшивкой на последней странице, в то время как другие банки могут потребовать только план этажности.

Стандартный список документов включает:

1. Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.
2. Технический паспорт с экспликацией объекта.
3. Паспорт заемщика.
4. Номер телефона заемщика (требуется Сбербанк).
5. Фотографии объекта недвижимости.

Для коммерческих банков, таких как АльфаБанк, Открытие, Уралсиб и Промсвязьбанк, к этому списку также добавляется ФИО менеджера. Это необходимо для того, чтобы мы могли предоставить отчет о рыночной стоимости вашему менеджеру в банке.
Учтите, что требования могут меняться, и всегда лучше уточнять список необходимых документов у конкретного банка, с которым вы сотрудничаете.