Оценка склада

Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

В ходе процедуры оценки складских помещений анализируются следующие факторы:

• Общая площадь складов различных типов, включая распределительные, снабженческие и производственные помещения.
• Территории, расположенные рядом со складом, которые имеют важное значение для логистики транспортных компаний, производственных предприятий, таможенных органов и торговых компаний.
• Распределение складов на комплексы и отдельные части.
• Перевалочные пункты и помещения для длительного хранения продукции.
• Специализация складских помещений (например, продукты питания, фармацевтика, промышленные товары и т.д.).
• Внешний вид складских площадок (открытые или закрытые).
• Транспортная инфраструктура, расположенная рядом (железнодорожные и автомобильные дороги, причалы).
• Тип системы хранения товаров: стеллажный или напольный.
• Общая вместимость склада.

Складские комплексы предназначены для временного хранения различных товаров, продукции, материальных ценностей и другого имущества юридических или физических лиц. Оценка их стоимости необходима при совершении сделок купли-продажи или аренды (для определения арендной ставки и регулярных платежей). Независимая оценка складов является обязательной в следующих случаях.

В различных юридических ситуациях может потребоваться оценка складских помещений:

• При заключении договора купли-продажи (который интересует обе стороны).
• При покупке страховки или установлении размера возмещения при страховом случае.
• Для определения инвестиционной привлекательности объекта.
• При получении займа в банке, где объект является залоговым имуществом.
• При заключении договора аренды, влияющего на тариф арендной ставки.
• Для снятия или постановки объекта на баланс организации.
• При внесении объекта в уставный капитал предприятия.
• Для оптимизации налогового обложения.
• В случае возникновения претензий и судебных разбирательств.
• В имущественных спорах.
• При проведении приватизации.

Оценочная процедура позволяет выбрать оптимальную стратегию использования имущества без потерь, а также определить рыночную стоимость объекта.

Процесс оценки складского центра проходит следующим образом:

• Клиент связывается со специалистами компании, чтобы договориться о встрече.
• Заказчик получает бесплатную консультацию и заключает договор с независимым экспертом, который проведет проверку.
• Специалист компании запрашивает документы у клиента и изучает их внимательно.
• Эксперт выезжает на объект для осмотра, фотографирования и составления акта.
• Собранные данные обрабатываются, и проводятся расчеты рыночной стоимости с использованием специальных методик.
• Готовится отчет, в котором содержатся результаты стоимостной оценки склада. Отчет передается курьером клиенту для подписания.

Если необходимо собрать информацию для судебной оценки, то дальнейшее взаимодействие компании и заказчика оговаривается индивидуально. Клиент и эксперт постоянно поддерживают связь в течение всего процесса (через звонки и встречи в офисе).

Для того, чтобы провести профессиональную экспертизу складского центра, заказчик должен предоставить определенный пакет документов. К ним относятся:

• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на сам комплекс и на участок земли, на котором он расположен;
• технический паспорт на объект;
• справки о расходах на содержание склада;
• справки о балансовой стоимости оцениваемого центра.