Оценка коммерческой недвижимости

Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Оценка коммерческой недвижимости - это процесс, который проводится с целью определения ее рыночной стоимости. Она может понадобиться в различных ситуациях, например:

• для оспаривания адастровой стоимости, во время сделки по покупке и продаже коммерческой недвижимости,
• для получения кредита под залог недвижимости,
• при передаче в уставный капитал
• в доверительное управление,
• во время реорганизации компании-собственницы,
• приватизации коммерческой недвижимости
• для определения ее инвестиционной привлекательности.

Кроме того, оценка может быть необходима в рамках экономических споров, изменения размера доли учредителей или смены учредителей, передачи долговых обязательств компании третьему лицу, ликвидации.

Требования к квалификации оценщиков, способных выполнять оценку коммерческой недвижимости, следующие:

• Образование в соответствующей области;
• Членство в саморегулируемой организации оценщиков (СРО), соблюдение установленных правил профессиональной этики;
• Наличие полиса обязательного страхования гражданской ответственности;
• Обеспечение хранения документов, полученных в процессе выполнения оценки.

Деятельность оценщиков контролируется Федеральным законом №135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Основным признаком коммерческой недвижимости является ее способность приносить стабильный доход владельцам. Это может быть в виде арендных выплат или чистой прибыли, если объект используется для деятельности, приносящей доход.

Цена на рынке коммерческой недвижимости зависит от уровня прибыли, которую она может принести, а также от рисков, связанных с ее получением, и прогнозируемого срока получения этой прибыли. Чем меньше риски, короткий срок и выше уровень дохода, тем выше будет цена на рынке.

"Бюро Оценки" - предлагает услуги по оценке коммерческой недвижимости. Оценщики компании способны оценить следующие типы имущества:

• отдельные здания (склады, офисы, торговые и производственные),
• имущественные комплексы (торговые и развлекательные центры, деловые и офисные комплексы),
• помещения внутри зданий,
• нежилые помещения,
• технические сооружения,
• объекты недостроенных строений,
• земельные участки промышленного и другого назначения,
• участки земельных недр,
• речные, морские и воздушные суда.

Вы можете заказать наши услуги для любых целей. Наши аттестованные оценщики проведут осмотр объекта, проанализируют соответствующий сегмент рынка, оценят вес и влияние ценообразующих и внешних факторов, от которых напрямую зависит стоимость имущества.

Результаты оценки коммерческой недвижимости представлены в виде Отчета об оценке, составленного согласно требованиям Федерального закона № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности" и Федеральных стандартов оценки. Этот документ является официальным и имеет юридическую силу перед государственными, налоговыми и судебными органами РФ.