Наши операторы быстро отвечают в WhatsApp. Пишите или звоните в WhatsApp +79623683800
Написать в WhatsApp
Оценка недвижимости важный элемент при оформлении ипотеки. Экспертный отчет позволяет определить рыночную стоимость имущества и оценить его достоинства и недостатки. На основе этой информации банк определяет размер выдаваемого кредита, который обычно составляет 90% от рыночной цены. Таким образом, оценка недвижимости убедительно доказывает ее ликвидность, позволяя банку выдать кредит на максимально высокой основе.
Все работы выполняем согласно ФЗ - 135 "Об оценочной деятельности в РФ"
Отчет о рыночной стоимости будет готов через 4 часа, и направлен прямо в банк, через программу Банк Оценщик
Оценка недвижимости для ипотеки
— это современная федеральная оценочная компания. Основным нашим направлением является оценка недвижимости для Ипотеки.
Самое главное отличие нашего Бюро Оценки — это скорость выполнения оценки, у нас большой отдел сотрудников, которые обслуживают 8 регионов. И мы смогли добиться рекордных показателей во времени изготовления отчета.
Сделаем отчет за 4 часа
Стоимость оценки ниже чем в Банке
Предоставляем отчет в электронном виде
Аккредитованы в крупнейших банках
Оценка для ипотеки Москва
Оценка квартиры для Московский Индустриальный Банк
На объект отправляем нашего фотографа. Необходимо, произвести идентификацию объекта. Сделать фотографии объекта, подтвердить планировку, коммуникации, характеристики.
Вы предоставляете нам пакет документов, необходимые для оценки. Можете отправить на почту, через WhatsApp, передать представителю оценщика.
В зависимости от назначения оценки применяются разные методы и подходы оценки. Анализируется рынок, просчитываются корректировки.
Осмотр объекта
Сбор документов
Расчет стоимости
Как происходит оценка объекта
Результатом выполненной оценки объекта является: Отчет о рыночной стоимости (примерно на 60 листах), сшитый и подписанный оценщиком. В Банк мы отправляем в электронном виде, подписанный ЭЦП
Наша деятельность лицензирована и застрахована
Мы постоянно проходим аттестацию и сдаем экзамены. Повышаем свою квалификацию.
Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.
Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.
Мы Федеральная сеть у нас 7офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342 г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266 г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407 г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210 г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18 г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25
г. Москва пр-т Мира д.65 офис 342
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Новороссийск Победы д.48 офис 18
г. Анапа ул.Астраханская 10
г. Ростов-на-Дону ул. Суворова 91 офис 542
Мы Федеральная сеть у нас 7 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Санкт-Петербург Лиговский пр-т 266
Остались вопросы?
Задайте их на прямую оценщику. Через WhatsApp или Viber
С каждой оплаты мы перечисляем 3% в Благотворительный Фонд Константина Хабенского
С каждой оплаты мы перечисляем 3% в Фонд Константина Хабанеского
С каждой оплаты мы перечисляем 3% в Фонд Константина Хабанеского
Местоположение и условия дома – факторы, влияющие на цену жилья. В зависимости от расположения дома и комфортности жизни в его окрестностях, может меняться цена жилья в нем. Например, если дом расположен в спальном районе города, далеко от центра и удобных транспортных решений, а также не имеет возможности для покупок, обслуживания или образования, то цена жилья в таком доме, скорее всего, будет ниже.
Отделка и ремонт внутренних помещений также являются важными факторами при оценке цены жилья. Оценщики уделяют внимание свежести ремонта, качеству плитки в ванной, типу напольного покрытия и отделке стен. Наличие удобной парковки и дата проведения капитального ремонта также влияют на цену жилья.
Какие факторы влияют на оценку недвижимости
Этап предварительной оценки включает в себя беседу между клиентом и специалистом для определения цены и сроков выполнения работ. Заемщик предоставляет необходимые документы для создания оценочного альбома:
Выписка из реестра (ЕГРН) с актуальной информацией об объекте недвижимости.
Технический паспорт БТИ (для квартир), поэтажный план или описание архитектурного проекта.
Ксерокопия необходимых страниц паспорта заемщика.
Посещение объекта. Специалист посещает объект для визуального осмотра. Эксперт фотографирует дом/квартиру определенным образом, который затем сравнивается с полученными документами. Делается подтверждение того, что нет никакого незаконного преобразования. Если есть, то это отмечается в отчете и указывается, насколько это существенно, нужно ли его утверждать в БТИ. Значительная перепланировка без узаконения изменений может не удовлетворить банк и привести к отказу в кредите.
Составление оценочного альбома для ипотеки. При его подготовке применяется комплексная оценка, которая включает в себя смету расходов на ремонт и усовершенствования, анализ рынка аналогичных объектов недвижимости в том же районе и заключение о текущей рыночной стоимости недвижимости. Полученный отчет затем представляется кредитору для рассмотрения.
Отчет об оценке недвижимости – документ, содержащий подробную информацию о стоимости здания. Обычно он имеет объем от 50 до 70 страниц. Основные разделы отчета:
Факты и выводы: в нем представлены все технические характеристики объекта, полученные экспертом путем применения различных методов оценки стоимости. Также приведены итоговые результаты и рыночная цена сооружения.
Задание на оценку: в этом разделе указывается предмет оценки, дата и сроки проведения работ, виды стоимости и имущественные права. Также описывается цель работ и предназначение оценочного альбома. Отчет включает пакет документов.
Что включает в себя отчет:
информация о заказчике и оценщике;
подробное описание объекта, сопровождаемое ссылками на документы, подтверждающие его характеристики;
цветные фотографии, сделанные при выезде на объект;
анализ текущего рынка недвижимости, включая сегмент, к которому относится оцениваемая квартира;
подробное описание процесса оценочных работ, сопровождаемое расчетами, коэффициентами и описанием подходов;
изложение аргументов по выбору конкретных методик и коэффициентов;
конечная оценка для ипотеки;
приложения – копии правоустанавливающих и технических документов.
Исходя из стоимости указанной в отчете о недвижимости, банк определяет какую сумму кредита вам выдать.
Как правило это 90%.
оценка квартир для Ипотеки
Как происходит
Оценка стоимости Ипотеки
Оценка недвижимости является важным шагом в процессе купли-продажи, ипотеки или залога недвижимости. Она определяет объективную рыночную стоимость, которая учитывает все преимущества и недостатки объекта. Эта информация помогает владельцу недвижимости понять, сколько он может получить за ее продажу, а покупателю — определить, стоит ли приобретаемый им объект своих денег. Банки используют результаты оценки, чтобы определить, сможет ли заемщик вернуть кредит, выделенный на приобретение жилья. Обычно, банк выделяет кредит в размере до 90% от рыночной стоимости, определенной в ходе оценки.