Наши операторы быстро отвечают в WhatsApp. Пишите или звоните в WhatsApp +79623683800
Написать в WhatsApp
Для вступления в наследство, нотариус будет требовать от вас предоставить отчет о рыночной стоимости квартиры.
Нотариус
За частую для судебных разбирательств вам потребуется помощь оценщиков.
Суд
Если собственником является несовершеннолетний, то при продаже органы опеки потребуют оценку
Опека
Личные цели
Продавец и покупатель могут заказать независимую оценку для того, чтобы узнать рыночную стоимость квартиры.
На современном рынке недвижимости все более активно проводятся сделки с участием банков, в том числе с помощью ипотеки. В соответствии с Федеральным законом №135, банк может потребовать от заемщика предоставление отчета о рыночной стоимости недвижимого имущества, необходимого для оформления закладной.
Но есть еще ряд случаев когда требуется оценка:
Зачем нужна оценка квартиры?
При выдаче банком ипотечного кредита, требуется оформление оценочного альбома.
Ипотека
Оценка квартиры в Московской области
Гарантии Наш отчет подойдет для всех инстанций. Банк, суд, нотариус и т.д.
Быстро Время готовности отчета 4 часа. С момента получения всех документов.
Удобно В электронном формате отправим в банк, и вам печатный экземпляр.
Оценщик или его представитель производят идентификацию объекта. В этом заключается съемка фотографий, подтверждение планировки, коммуникаций и характеристик объекта.
От клиента требуется предоставить необходимый пакет документов, которые можно передать почтой, через WhatsApp или лично представителю оценщика.
Для достижения заданных целей, используются различные методы и подходы к оценке, включая анализ рынка и расчет корректировок.
Осмотр объекта
Сбор документов
Расчет стоимости
Как происходит оценка объекта
Отчет о рыночной стоимости здания - это главный итоговый документ, содержащий результаты оценки. Он содержит примерно 60 страниц и является заключением оценщика, который удостоверяет своей подписью и штампом. Данный документ передается в банк в электронном виде, а также подписан цифровой подписью.
Акция "Давай вместе"
приглашай на коллективную оценку соседей и экономь до 2000 р.
Рыночная стоимость любой недвижимости зависит от множества факторов. При оценке жилой недвижимости это, в основном, учитывается:
Расположение дома, в котором находится оцениваемая квартира;
Транспортная доступность, расстояние до станций метро и остановок общественного транспорта;
Характеристики дома: год постройки, материал стен, этажность, наличие инфраструктуры (лифты, мусоропровод, парковка), уровень безопасности (домофон, охрана, консьерж);
Благоустройство территории: наличие детских игровых площадок и спортивных залов.
Характеристики квартиры: этаж, площадь, комнаты, летние помещения (балконы/лоджии), состояние и качество отделки, другие особенности.
Оценка стоимости квартир
Исходя из стоимости указанной в отчете о недвижимости, банк определяет какую сумму кредита вам выдать.
Как правило это 70%.
Оценка квартиры может понадобиться в ряде случаев, таких как:
оформление ипотеки,
залога в банке,
процедура купли-продажи,
размен,
страхование,
вступление в наследство,
заключение договоров (Дарения, брачных),
различные имущественные споры,
определение имущественного налога.
Оценка поможет установить реальную стоимость квартиры и иметь документальное подтверждение.
Оценка квартиры для продажи
Отчет об оценке – это документ, созданный независимым оценщиком, который отражает результаты проведенной оценки объекта. Регулирование оценочной деятельности осуществляется федеральным законом и стандартами оценки, которые устанавливают точные требования к составлению отчета. Обычно, Отчет об оценке квартиры включает в себя несколько обязательных разделов, таких как описание имущества, подходы и методы оценки, факторы, влияющие на цену, список используемых документов, выводы эксперта и информацию о заказчике. В зависимости от назначения отчета, содержание может быть изменено.
Оценка квартиры онлайн
— ЕГРН на объект или свидетельство о праве собственности — Технический паспорт с экспликации поэтажного плана — Паспорт заемщика — Телефон заемщика — Фотографии объекта