Оценка торговых помещений

Подготовим отчет об оценке на любой объект коммерческой недвижимости за 2 дня
в Москве и Московской области
Наши операторы быстро отвечают в WhatsApp. Пишите или звоните в WhatsApp +79623683800

Мы проводим оценку для следующих целей

Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Для любых бизнес задач
Регистрация сделок
Нотариус
Договор аренды
Сделки с недвижимостью
Суд
Судебный процесс
Оспаривание кад. стоимости
ОКС
Прочее
Оценка для других целей

Оценка торговых
мест

Гарантии
Наш отчет подойдет для всех инстанций. Банк, суд, нотариус и т.д.
Быстро
Время готовности отчета от 1 дня.
С момента получения всех документов.
Удобно
В электронном формате, а также печатный экземпляр.
от 10000 р.
офисные помещения, в бизнес центрах и офисных зданиях

Оценка
торговых
помещений

На объект выезжает представитель оценщика. Произвести фото фиксацию объекта, подтвердить планировку, коммуникации, характеристики. Это необходимо для идентификации объекта.
Предоставить в отдел оценки, документы необходимые оценщику. Отправить их можно на электронную почту или в WhatsApp.
В зависимости от поставленной задачи применяются разные методы и подходы оценки. Анализируется рынок, просчитываются корректировки.
Осмотр объекта
Сбор документов
Расчет стоимости
Как происходит оценка коммерческой недвижимости
По итогу работ заказчик получает оценочный альбом, примерно на 60-90 листах, сшитый и подписанный оценщиком.
Так же в электронном виде отчет будет отправлен вам на электронную почту.
Мы Федеральная сеть
у нас 10 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва
пр-т Мира д.65 офис 342
г. Ярославль
ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар
ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи
ул.Горького 33 офис 46а
г. Новороссийск
Победы д.48 офис 18
г. Анапа
ул.Астраханская 10
г. Ростов-на-Дону
ул. Суворова 91 офис 542
Мы Федеральная сеть у нас 10 офисов по всей стране,
и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342
г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Владимир ул. Мира 61 офис 510
г. Самара ул. Урицкого, 19 офис 10
г. Краснодар ул.Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18
г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25
г. Екатеринбург пр-т Ленина 5А оф. 707
г. Санкт-Петербург
Лиговский пр-т 266
г. Самара
ул. Урицкого 19 офис 10
г. Владимир
ул. Мира 61 офис 510
г. Екатеринбург
пр-т Ленина 5А оф. 707
г. Москва
г. Санкт-Петербург
г. Ярославль
г. Владимир
г. Самара
г. Краснодар
г. Сочи
г. Анапа
г. Новороссийск
г. Екатеринбург
Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас
Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.
Документы, сертификаты и дипломы
У нашей компании есть все необходимые документы для ведения оценочной деятельности и строительных экспертиз
Остались вопросы?
Задайте их на прямую оценщику.
Через WhatsApp

Вам так же будет интересно

Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Коммерческие помещения, предназначенные для торговли, являются одними из наиболее популярных объектов коммерческой недвижимости. На сегодняшний день существует множество типов таких помещений: магазины, торгово-развлекательные центры, бутики, павильоны и т.д. На эти объекты постоянно существует спрос, независимо от того, является ли объект объектом покупки, аренды или доверительного управления. Спрос на них очень высок. В связи с этим, придется заказывать оценку рыночной стоимости торговых помещений.

Для чего оценивают торговые помещения

Торговые помещения представляют собой одну из наиболее востребованных категорий коммерческой недвижимости. В настоящее время существует множество разновидностей таких помещений, включая магазины, торгово-развлекательные центры, бутики, павильоны и многое другое. На все эти типы объектов существует постоянный спрос, будь то покупка, аренда или управление имуществом. Спрос на торговые помещения остается высоким, и это делает оценку их рыночной стоимости актуальной и востребованной услугой.
Оценка рыночной стоимости торговых помещений может потребоваться в различных ситуациях, таких как продажа, аренда, управление имуществом, оценка активов, налоговое наложение и другие. Надежная оценка помогает сторонам принимать обоснованные решения и оптимизировать финансовые операции, связанные с этими объектами недвижимости.

Методы оценки

Перед тем, как приступить к оценке недвижимости, эксперт изучает предоставленные документы, которые касаются объекта исследования. Обычно это правоустанавливающие документы на здание и земельный участок, технический паспорт здания, поэтажный план и экспликация, а также бухгалтерская информация, которая включает балансовую стоимость объекта, расходы на управление и т.д. Иногда может потребоваться изучение аналогичных объектов через Интернет.

Согласно Федеральному стандарту оценки (ФСО) No1, существуют три основных подхода, которыми оценщик пользуется при оценке недвижимости:

  • Затратный подход
Этот подход основан на расходах, необходимых для покупки, воспроизведения или замещения оцениваемого объекта (с учетом его износа и устаревания), а также для создания точной копии исследуемого объекта. Этот метод используется, когда доступна достоверная информация для определения размера указанных расходов. Федеральные стандарты оценки Российской Федерации устанавливают критерии, с помощью которых возможно признать объект точной копией исследуемого или же таким объектом, который схож по свойствам с оцениваемым.

  • Сравнительный подход
К оценке недвижимости использует методы, которые основаны на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными уже существующими объектами для получения цены. Эти методы экспертной оценки могут быть основаны на прямом сопоставлении оцениваемого объекта с его аналогами, статистическом анализе или экспертном исследовании рынка, на котором находится оцениваемый объект. Эксперт-оценщик может использовать этот подход в случае наличия достаточно точных и правдивых данных о ценах и характеристиках аналогов. Для сравнения могут использоваться как цены на уже совершенные сделки по приобретению имущества, так и цены, указанные в предложениях о заключении подобной сделки

  • Доходный подход
Основанный, как правило, на прогнозировании будущих доходов, которые ожидаются от использования оцениваемого объекта, а также на методах капитализации будущего дохода и дисконтирования потоков денежных средств. Этот подход применяется экспертом-оценщиком в случае наличия достоверной и правдивой информации, которая позволяет предсказать будущие доходы, которые объект способен приносить своему владельцу, а также затраты, связанные с его использованием. Выбор конкретного метода оценки определяется экспертом-оценщиком на основе предоставленной ему информации и собственного опыта.
Made on
Tilda