Оценка недвижимости для наследства

Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Оценка имущества в процессе наследования обычно проводится для решения следующих задач:

• Определение размера государственной пошлины. При оформлении наследства родственники, такие как дети, супруги, родители, братья или сестры, оплачивают пошлину в размере 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. рублей. Остальные наследники должны выплатить 0,6%, но не более 1 млн. рублей. Точный расчет стоимости имущества важен, чтобы избежать переплаты.
• Раздел недвижимости между наследниками. В случае, если недвижимое имущество невозможно разделить между наследниками, необходимо провести его оценку, чтобы один из наследников мог получить денежную компенсацию за свою долю.

Оценка недвижимости - это сложный процесс, который требует учета множества факторов.
Они включают в себя:

• расположение объекта,
• инфраструктуру района,
• социальную инфраструктуру,
• транспортную инфраструктуру,
• характеристики объекта,
• техническое состояние,
• планировочные решения и технологию строительства.

Необходимо учитывать и состояние рынка недвижимости, чтобы получить точную оценку. Важно отметить, что даже мелкие детали могут иметь значительный влияние на цену недвижимости. Оценщики должны проявлять тщательность и внимательность, чтобы оценить объект недвижимости с учетом всех важных факторов.

Оценка недвижимости может выполняться посредством различных методов, таких как сравнительный, затратный и доходный. Сравнительный метод используется для определения стоимости земельного участка, на котором расположен объект. Затратный метод позволяет оценить стоимость объекта, учитывая вложения, сделанные в его строительство или реконструкцию. Доходный метод основывается на прогнозировании прибыли от его дальнейшей аренды или продажи. Использование различных методов в зависимости от целей и условий оценки позволяет получить более точные и достоверные результаты.

После окончания оценки Заказчик получает полный документ, который содержит все важные сведения об оцениваемом объекте, включая информацию о его наследственных аспектах, документы, предоставленные наследником, использованные методы оценки и принятые решения. Отчет также содержит фото- и видеоматериалы, нормативные акты, результаты визуального осмотра, информацию об ответственном эксперте, а также печать и подпись руководителя организации. Вместе с отчетом Заказчик получит пакет приложений, включающий договор на проведение оценки, платежные свидетельства, и доказательства права проведения независимой оценки.