Оценка стоимости аренды

Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Коммерческая недвижимость выделяется своей способностью приносить стабильный доход её собственникам, который может быть получен как в виде арендных платежей, так и в форме прибыли при использовании недвижимости для коммерческой деятельности. Цена на рынке коммерческой недвижимости тесно связана с уровнем доходности, который она способна обеспечить, а также сопутствующими рисками и временем окупаемости. Чем ниже риски, короче срок окупаемости и выше потенциальный доход, тем выше рыночная стоимость такой недвижимости.

Наша компания, "Бюро Оценки," предоставляет широкий спектр услуг в области оценки коммерческой недвижимости. Наши профессиональные оценщики обладают опытом в оценке разных видов объектов, включая отдельные здания (склады, офисы, торговые и производственные), имущественные комплексы (торговые и развлекательные центры, деловые и офисные комплексы), внутренние помещения, нежилые площади, технические сооружения, недостроенные объекты, земельные участки разного назначения, а также даже водные и воздушные суда.

Наши услуги охватывают множество целей, включая сделки купли-продажи, аренду, инвестиции и многие другие. Наши квалифицированные эксперты проводят тщательные осмотры объектов, анализируют соответствующие рыночные сегменты, учитывают факторы, влияющие на стоимость, и подготавливают Отчеты об оценке, которые соответствуют всем необходимым законодательным требованиям. Эти отчеты имеют официальное юридическое значение и признаются государственными, налоговыми и судебными органами Российской Федерации.

Оценка коммерческой недвижимости является неотъемлемой процедурой, целью которой является определение текущей рыночной стоимости данного имущества. Эта процедура необходима в различных ситуациях, таких как:

1. Оспаривание налоговой оценки: В случае несогласия с налоговой оценкой недвижимости, собственники могут заказать независимую оценку, чтобы защитить свои интересы и обосновать свои аргументы перед налоговыми органами.
2. Сделки купли-продажи: Перед продажей или приобретением коммерческой недвижимости важно определить ее рыночную стоимость, чтобы установить справедливую цену и обеспечить справедливость сделки.
3. Получение займа под залог: Банки и кредиторы могут требовать оценку недвижимости в качестве залога для предоставления кредита, и оценка помогает им определить стоимость залогового имущества.
4. Передача в уставный капитал: При внесении коммерческой недвижимости в уставный капитал компании важно установить ее стоимость для правильной регистрации изменений.
5. Доверительное управление: При передаче управления коммерческой недвижимостью третьей стороне оценка становится необходимой для эффективного управления активами.
6. Реорганизация компании: При слиянии, поглощении или других формах реорганизации компании оценка активов, включая коммерческую недвижимость, помогает определить их стоимость.
7. Приватизация: В случае приватизации государственной или муниципальной коммерческой недвижимости необходима оценка для определения цены продажи.
8. Оценка инвестиционной привлекательности: Инвесторы и разработчики могут заказать оценку для определения потенциальной доходности инвестиций в конкретную недвижимость.
9. Экономические споры: В случае конфликтов или споров, связанных с недвижимостью, оценка может служить важным элементом в разрешении споров и определении стоимости имущества.
10. Изменение размера доли или смена учредителей: При изменении участия акционеров или смене учредителей оценка помогает определить стоимость доли в недвижимости.
11. Передача долговых обязательств: При передаче долгов между компаниями или третьими лицами оценка недвижимости может играть ключевую роль в сделке.
12. Ликвидация: В случае ликвидации компании оценка недвижимости помогает определить ее стоимость для последующей продажи и распределения активов.

Во всех указанных случаях профессиональная оценка коммерческой недвижимости играет важную роль в обеспечении справедливости и прозрачности сделок, а также в защите интересов всех сторон.