Оценка склада

Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Процедура оценки складских помещений включает в себя анализ множества факторов, важных для определения рыночной стоимости этих объектов:

1. Общая площадь складов различных типов, включая распределительные, снабженческие и производственные помещения.
2. Расположение складов на территории, а также близость к объектам, имеющим важное значение для логистики транспортных компаний, производственных предприятий, таможенных органов и торговых компаний.
3. Структура складского комплекса, включая разделение на комплексы и отдельные части.
4. Наличие перевалочных пунктов и помещений для длительного хранения продукции.
5. Специализация складских помещений, такая как хранение продуктов питания, фармацевтических товаров, промышленных товаров и других видов продукции.
6. Внешний вид складских площадок, включая информацию о том, являются ли они открытыми или закрытыми.
7. Транспортная инфраструктура, находящаяся поблизости, такая как железнодорожные и автомобильные дороги, а также причалы для водного транспорта.
8. Тип системы хранения товаров на складе, будь то стеллажная или напольная система.
9. Общая вместимость склада, определяющая его способность к хранению товаров разного объема.

Анализ этих факторов позволяет определить реальную стоимость складских помещений и принимать обоснованные решения в контексте покупки, продажи, аренды или инвестирования в данный тип недвижимости.

Процесс оценки складского центра обычно следует следующим этапам:

1. Клиент связывается со специалистами компании для установления контакта и договора о первой встрече.
2. Заказчик получает бесплатную консультацию от эксперта и заключает договор с независимым оценщиком, который будет осуществлять оценку объекта.
3. Специалист компании запрашивает необходимые документы у клиента и проводит их тщательный анализ.
4. Эксперт выезжает на объект для проведения осмотра, фотографирования и составления акта, в котором фиксируются важные характеристики и состояние складского центра.
5. Собранные данные подвергаются обработке, и производятся расчеты рыночной стоимости, применяя специальные методики оценки.
6. Готовится подробный отчет, который включает результаты стоимостной оценки склада. Этот отчет передается клиенту для ознакомления и подписания.
7. Если оценка проводится с целью собрать информацию для судебной оценки, то дальнейшее взаимодействие между компанией и заказчиком оговаривается индивидуально. Важно подчеркнуть, что клиент и эксперт поддерживают постоянную связь в процессе оценки, включая звонки и личные встречи в офисе, чтобы обсудить ход работ и результаты.

Для проведения профессиональной экспертизы складского центра, заказчику необходимо предоставить определенный набор документов. Среди них следующие:

1. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на сам комплекс и на участок земли, на котором он расположен. Эти документы подтверждают правовой статус объекта и его местоположение.
2. Технический паспорт на объект. В данном документе содержится информация о технических характеристиках складского центра, таких как площадь, конструкция зданий, коммуникации и другие параметры.
3. Справки о расходах на содержание склада. Эти документы могут включать информацию о затратах на обслуживание и регулярные операционные расходы, такие как зарплата персонала, обслуживание инфраструктуры и прочие расходы.
4. Справки о балансовой стоимости оцениваемого центра. Эти документы содержат информацию о финансовом состоянии объекта и его стоимости с точки зрения бухгалтерской отчетности.

Предоставление указанных документов позволяет экспертам провести более точную и объективную оценку складского центра и его стоимости.

Складские комплексы представляют собой специализированные объекты, предназначенные для временного хранения различных товаров, продукции, материальных ценностей и имущества, принадлежащего юридическим или физическим лицам. Оценка стоимости складов является важной процедурой, которая обязательна в различных юридических ситуациях.
Применение независимой оценки складских помещений необходимо в следующих случаях:

1. При заключении договоров купли-продажи, где стороны заинтересованы в честной и справедливой оценке имущества.
2. При оформлении страховки или определении размера возмещения при наступлении страхового случая.
3. Для оценки инвестиционной привлекательности складского объекта перед вложением средств.
4. При получении кредитов в банках, где складское имущество выступает в качестве залога.
5. При заключении договоров аренды, так как это влияет на определение арендных тарифов и регулярных платежей.
6. Для включения объекта в баланс организации или его вывода из баланса.
7. При внесении объекта в уставный капитал предприятия.
8. Для оптимизации налогового обложения.
9. В случае возникновения имущественных споров и судебных разбирательств.
10. В процессе проведения приватизации.

Оценочная процедура позволяет выявить рыночную стоимость складов и принять обоснованные решения по их использованию, минимизируя потери и риски.