Оценка квартиры для Сбербанка

Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Наша компания, "Бюро Оценки," имеет признание и партнерство с ПАО Сбербанк при оценке недвижимости для физических лиц. Это означает, что вы специализируетесь на независимой оценке загородных объектов недвижимости, которые являются частью кредитных сделок, оформляемых через ПАО Сбербанк.
Особенностью вашей компании является специализация в выполнении оценок, соответствующих конкретным требованиям и стандартам ПАО Сбербанк. Это обеспечивает вашим клиентам уверенность в том, что оценка, проведенная вашей компанией, будет признана банком и соответствует всем необходимым критериям и стандартам.
Благодаря долгосрочному сотрудничеству, ваша компания ознакомлена с особенностями и требованиями ПАО Сбербанк, что обеспечивает высокое качество и надежность оценочных отчетов, предоставляемых вашей компанией.

Для оценки недвижимости, предназначенной для приобретения с использованием ипотечного кредита в ПАО Сбербанк, потребуются определенные документы, и их перечень может варьироваться в зависимости от типа оцениваемого объекта. Вот несколько примеров документов, которые могут потребоваться для оценки разных видов недвижимости:

1. Для оценки квартиры или жилого дома:

• Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или свидетельство о праве собственности.
• Правоустанавливающие документы, такие как договор купли-продажи или договор дарения.
• Технический паспорт объекта недвижимости.

1. Для оценки новостройки:

• Договор долевого участия с дополнительными соглашениями (если применимо).
• Акт приема-передачи квартиры.
• Решение о присвоении адреса многоквартирному дому (если адрес не указан в акте приема-передачи).
• Технический паспорт или план квартиры с экспликацией.
• Паспорт основного заёмщика (заемщика, приобретающего недвижимость).

Эти документы могут потребоваться для проведения оценки, и важно предоставить их в соответствии с требованиями банка. Дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от конкретных условий и типа сделки.

Предоставление копий паспорта и документов, подтверждающих право собственности на жилье, является стандартной практикой при оценке недвижимости для ипотечных кредитов в Сбербанке. Эти документы позволяют банку удостовериться в легальности сделки и определить статус объекта недвижимости.
Оценка рыночной стоимости жилья действительно важна для банка, так как она помогает определить стоимость залога и оценить риски при выдаче кредита. Ограничения на объект недвижимости, наличие арестов или проживание несовершеннолетних или недееспособных лиц влияют на его рыночную стоимость и могут повлиять на решение банка о выдаче кредита.
Анализ предложений о продаже похожих объектов недвижимости (сравнительный анализ) и оценка ликвидности объекта являются важными этапами в определении его рыночной стоимости. Эти шаги позволяют оценить объект относительно других на рынке и понять, как быстро его можно продать в случае необходимости.
Корректировка суммы оценки с учетом издержек при будущем взыскании на жилье и его реализации также важна для определения реальной стоимости залога.
Составление отчета с выводами и использованными методами оценки обеспечивает прозрачность и документирование процесса оценки, что важно как для банка, так и для клиента.