Оценка склада

Подготовим отчет об оценке на любой объект коммерческой недвижимости за 2 дня
во Владимире и области
Наши операторы быстро отвечают в WhatsApp. Пишите или звоните в WhatsApp +79623683800

Мы проводим оценку для следующих целей

Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Регистрация сделок
Нотариус
Договор аренды
Сделки с недвижимостью
Суд
Судебный процесс
Оспаривание кад. стоимости
ОКС
Прочее
Оценка для других целей
Для любых бизнес задач

Оценка стоимости склада

Гарантии
Наш отчет подойдет для всех инстанций. Банк, суд, нотариус и т.д.
Быстро
Время готовности отчета от 1 дня.
С момента получения всех документов.
Удобно
В электронном формате, а также печатный экземпляр.
от 10000 р.
офисные помещения, в бизнес центрах и офисных зданиях

Оценка
складских помещений

На объект отправляем нашего фотографа. Необходимо, произвести идентификацию объекта. Сделать фотографии объекта, подтвердить планировку, коммуникации, характеристики.
Вы предоставляете нам пакет документов, необходимые для оценки. Можете отправить на почту, через WhatsApp, передать представителю оценщика.
В зависимости от назначения оценки применяются разные методы и подходы оценки. Анализируется рынок, просчитываются корректировки.
Осмотр объекта
Сбор документов
Расчет стоимости
Как происходит оценка объекта
Результатом выполненной оценки объекта является:
Отчет о рыночной стоимости (примерно на 60 листах), сшитый и подписанный оценщиком.
В Банк мы отправляем в электронном виде, подписанный ЭЦП
Мы Федеральная сеть
у нас 10 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва
пр-т Мира д.65 офис 342
г. Ярославль
ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар
ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи
ул.Горького 33 офис 46а
г. Новороссийск
Победы д.48 офис 18
г. Анапа
ул.Астраханская 10
г. Ростов-на-Дону
ул. Суворова 91 офис 542
Мы Федеральная сеть у нас 10 офисов по всей стране,
и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342
г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Владимир ул. Мира 61 офис 510
г. Самара ул. Урицкого, 19 офис 10
г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18
г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25
г. Екатеринбург пр-т Ленина 5А оф. 707
г. Санкт-Петербург
Лиговский пр-т 266
г. Самара
ул. Урицкого 19 офис 10
г. Владимир
ул. Мира 61 офис 510
г. Екатеринбург
пр-т Ленина 5А оф. 707
Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас
Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.
Остались вопросы?
Задайте их на прямую оценщику.
Через WhatsApp или Viber

Вам так же будет интересно

Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды

Оценка складского центра – какие факторы учитываются?

При проведении оценки складских помещений анализируются различные факторы, включающие:
  1. Общая площадь складских помещений различных типов, таких как распределительные, снабженческие и производственные помещения. Размеры помещений играют важную роль при определении их стоимости.
  2. Близлежащие территории, которые имеют важное значение для логистики транспортных компаний, производственных предприятий, таможенных органов и торговых компаний. Расположение складов относительно этих территорий может влиять на их ценность и доступность.
  3. Структура складов, включая их разделение на комплексы и отдельные части. Это может иметь значение при определении использования и управления складскими помещениями.
  4. Наличие перевалочных пунктов и помещений для длительного хранения продукции. Эти элементы могут повысить функциональность и ценность складов.
  5. Специализация складских помещений, например, для хранения продуктов питания, фармацевтики, промышленных товаров и других. Специализированные помещения могут иметь дополнительные требования и специфическую стоимость.
  6. Внешний вид складских площадок, включая открытые или закрытые склады. Визуальное состояние и тип площадок могут влиять на их привлекательность и стоимость.
  7. Близость к транспортной инфраструктуре, такой как железнодорожные и автомобильные дороги, причалы. Удобный доступ к транспорту может быть важным фактором при оценке складских помещений.
  8. Тип системы хранения товаров, такой как стеллажные или напольные системы. Это может влиять на эффективность использования пространства и организацию склада.
  9. Общая вместимость склада, то есть его способность вмещать определенное количество товаров. Вместимость является важным фактором при оценке стоимости склада.
Анализ этих факторов позволяет более точно определить стоимость складских помещений и принять взвешенные решения относительно их использования и управления.

Когда требуется рыночная оценка складских помещений

Складские комплексы предназначены для временного хранения товаров, продукции, материальных ценностей и имущества, принадлежащих юридическим или физическим лицам. При проведении сделок, таких как покупка, продажа или аренда, требуется оценка стоимости этих складских объектов. Оценка складов является неотъемлемой частью в следующих случаях:
  1. При заключении договора купли-продажи, когда обе стороны заинтересованы в определении стоимости объекта.
  2. При приобретении страховки или определении размера возмещения в случае страхового случая.
  3. Для оценки инвестиционной привлекательности объекта.
  4. При получении займа в банке, где объект склада выступает в качестве залога.
  5. При заключении договора аренды, который влияет на тариф арендной платы.
  6. Для включения объекта в баланс организации или его исключения из него.
  7. При внесении объекта в уставный капитал предприятия.
  8. Для оптимизации налоговых обязательств.
  9. В случае возникновения претензий, судебных разбирательств или имущественных споров.
  10. При проведении приватизации складского комплекса.
Оценка помогает определить оптимальную стратегию использования имущества без потерь и устанавливает рыночную стоимость объекта. Она является важным инструментом при принятии решений о владении и управлении складским комплексом.

Как происходит оценка

Процедура оценки складского центра выполняется в соответствии со следующей схемой:
  1. Клиент связывается с компанией, чтобы организовать встречу. В ходе встречи обсуждаются детали оценки и ее цели.
  2. Клиент получает бесплатную консультацию и заключает договор с экспертом на проведение оценки. В договоре оговариваются условия и стоимость оценочных услуг.
  3. Эксперт запрашивает у клиента необходимые документы, относящиеся к складскому центру, и тщательно изучает их. Это может включать свидетельства о праве собственности, технические паспорта, справки о расходах на содержание и другие документы.
  4. Эксперт выезжает на место для осмотра складского центра, снятия фотографий и составления акта. В ходе осмотра обращается внимание на состояние здания, технические характеристики, особенности расположения и другие факторы, влияющие на стоимость.
  5. Собранные данные обрабатываются, и производятся расчеты рыночной стоимости с использованием специальных методик и с учетом актуальных рыночных условий.
  6. Подготавливается отчет, включающий результаты оценки складского центра. Отчет передается клиенту для ознакомления и подписания.
  7. Если оценка требуется для судебного дела, дальнейшие действия согласовываются индивидуально. Клиент и эксперт поддерживают связь через звонки и встречи в офисе на протяжении всего процесса оценки.
Такая последовательность шагов обеспечивает профессиональную и надежную оценку складского центра с учетом всех необходимых факторов и документов.

Документы для оценки склада

Для проведения квалифицированной экспертизы складского комплекса требуется предоставить заказчику определенный набор документов. Этот набор включает в себя следующие документы:
  1. Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН на сам складской комплекс и на участок земли, на котором он расположен. Это подтверждает правовой статус комплекса и его местоположение.
  2. Технический паспорт на объект. В этом документе содержатся сведения о характеристиках и параметрах складского комплекса, таких как площадь, конструктивные особенности, состояние здания и системы.
  3. Справки о расходах на содержание склада. Эти справки предоставляют информацию о затратах на обслуживание и эксплуатацию складского комплекса, включая расходы на энергию, коммунальные услуги, ремонт и техническое обслуживание.
  4. Справки о балансовой стоимости складского комплекса, подлежащего оценке. Эти справки отражают финансовое состояние комплекса и его стоимость согласно бухгалтерским данным.
Предоставление указанных документов позволяет экспертам провести более точную и всестороннюю оценку складского комплекса, учитывая его правовой статус, технические характеристики, затраты на содержание и балансовую стоимость. Это важно для обеспечения объективности и надежности результатов экспертизы.
Made on
Tilda