Оценка квартиры для рефинансирования

Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Оценка недвижимости представляет собой процесс определения актуальной стоимости квартиры или дома, проводимый квалифицированным экспертом. Для осуществления оценки требуется осмотр объекта и наличие соответствующих документов, включая правоустанавливающие документы, паспорт БТИ и паспорт заказчика. В случае оценки недвижимости, которая находится в процессе строительства, могут потребоваться дополнительные документы, такие как разрешение на строительство, проект и сметная документация.
На основе предоставленных документов и результатов осмотра эксперт составляет отчет об оценке, который затем передается банку вместе с другими необходимыми документами. Оценка недвижимости требуется только при смене банка в процессе рефинансирования ипотеки. Эта процедура позволяет банку получить информацию о текущей стоимости залогового имущества и принять решение о предоставлении кредита на новых условиях.

Отчет об оценке недвижимости является важным документом, содержащим информацию о цене и других характеристиках недвижимого имущества. Чтобы отчет был полезным и соответствовал высоким стандартам, необходимо учитывать следующие требования:

1. Актуальность информации: В отчете должна быть представлена свежая информация, не старше полугода на момент обращения в банк. Некоторые кредитные организации могут устанавливать ограничение на срок действия отчета, требуя его обновление не реже, чем каждые три месяца.
2. Соответствие стандартам банка: Отчет должен соответствовать внутренним стандартам конкретного банка, в который будет подана заявка. Некоторые кредитные организации принимают отчеты от любых независимых оценщиков, однако, результаты рассмотрения заявки могут зависеть от качества проведенной оценки и репутации организации, выполнившей отчет.
3. Профессионализм и компетентность оценщика: Качество отчета напрямую зависит от профессионализма и компетентности оценщика. Он должен иметь достаточный опыт и знания в области оценки недвижимости, а также следовать профессиональным стандартам и этическим правилам.
4. Полнота и точность информации: Отчет должен содержать полную и точную информацию о недвижимом имуществе, включая его характеристики, состояние, особенности расположения и другие факторы, влияющие на его стоимость.

Соблюдение этих требований позволит получить качественный отчет об оценке недвижимости, который будет использоваться банком при рассмотрении заявки на кредит.

Постоянное стремление к снижению процентных ставок по ипотечным кредитам остается актуальным. Сравнивая данные, можно отметить, что в 2009 году средняя процентная ставка составляла 14,6%, а к 2017 году она снизилась до 11,7%. Некоторые финансовые учреждения также предлагают еще более выгодные условия. Например, в начале 2018 года Сбербанк и Газпромбанк предлагали кредиты с процентными ставками от 9,2% до 9,5%. В свою очередь, Правительство Российской Федерации объявило о намерении снизить ставки до 7% годовых, что делает рефинансирование ипотеки еще более привлекательным. Путем проведения рефинансирования можно снизить размер ежемесячных платежей или уменьшить срок погашения кредита. Эти меры направлены на поддержку заемщиков и стимулирование роста рынка ипотечного кредитования.