Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Компания "Бюро Оценки" является долгосрочным партнером ПАО Сбербанка и наследует его доверие как провайдера оценочных услуг для физических лиц в области недвижимости. Мы специализируемся на независимой оценке загородных объектов недвижимости и особо приспособлены к требованиям, предъявляемым ПАО Сбербанк.

Отчеты, предоставляемые ПАО Сбербанком, обладают своими особенностями, которые отличают их от обычных требований. Благодаря нашему долгосрочному сотрудничеству с банком, наши документы полностью соответствуют всем специфическим требованиям, установленным ПАО Сбербанком.

Если вы планируете получить ипотечный кредит от ПАО Сбербанк для приобретения недвижимости, вам потребуется предоставить определенный набор документов. Требуемые документы будут зависеть от типа объекта, который вы намерены приобрести, будь то квартира, жилой дом, земельный участок, коммерческое помещение или парковочное место.
Если вы собираетесь оценить квартиру или жилой дом, вам потребуются следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или свидетельство о праве собственности.
2. Правоустанавливающие документы, такие как договоры купли-продажи, дарения и другие аналогичные документы.
3. Технический паспорт объекта.

Если же речь идет о новостройке, вам потребуется представить следующие документы:

1. Договор долевого участия с дополнительными соглашениями.
2. Акт приема-передачи квартиры.
3. Решение о присвоении адреса многоквартирному дому (если адрес не указан в акте приема-передачи).
4. Технический паспорт или план квартиры с экспликацией.
5. Паспорт основного заемщика.

Предоставление указанных документов позволит банку осуществить процесс оценки недвижимости и рассмотреть вашу заявку на ипотечный кредит.

Для получения оценки недвижимости в ПАО Сбербанк, заемщики должны предоставить необходимые документы, включая копию паспорта и документы, подтверждающие право собственности на жилье. Это могут быть договоры купли-продажи, аренды, дарения или долевой участок с актом сдачи объекта и подтверждением государственной регистрации. В некоторых случаях также может потребоваться предоставление кадастрового или технического паспорта, а также поэтажного плана. После предоставления необходимых документов следует заключить соответствующий договор.

Оценка рыночной стоимости жилья является важным этапом для оценки рисков при выдаче кредита. В процессе оценки важно учитывать следующие факторы:

1. Ограничения на объект недвижимости: Проверьте, не является ли объект предметом другой залоговой сделки или не находится под арестом. Также убедитесь, что в объекте не проживают несовершеннолетние или недееспособные лица.
2. Анализ предложений о продаже похожих объектов недвижимости: Сравните расположение, размер, планировку, состояние и сопутствующую инфраструктуру с аналогичными объектами на рынке. Это поможет определить его рыночную стоимость.
3. Оценка ликвидности квартиры в будущем: Для ПАО Сбербанк важным фактором является возможность продажи залогового объекта в будущем.
4. Корректировка полученной суммы с учетом возможных издержек при будущем взыскании на жилье и его вынужденной реализации на свободном рынке.

После проведения оценки составляется отчет, включающий выводы специалистов, используемые методы расчета и учетные факторы, учитываемые при определении рыночной стоимости недвижимости.