Определение рыночной стоимости коммерческой недвижимости - это процедура, которая выполняется в различных сценариях, таких как оспаривание оценки адвокатской стоимости, сделки по покупке и продаже, получение залоговых кредитов, передача в уставный капитал, доверительное управление, реорганизация компании-собственницы, приватизация и определение инвестиционной привлекательности.

Оценка также может быть необходима в случае экономических споров, изменения размера доли учредителей или смены учредителей, передачи долговых обязательств компании третьим лицам или ликвидации.

Коммерческая недвижимость отличается от других видов недвижимости тем, что ее основной целью является генерация стабильного дохода для ее владельцев. Этот доход может быть получен в форме арендной платы или чистой прибыли, если объект используется для коммерческой деятельности.

Цена коммерческой недвижимости на рынке зависит от ее потенциала для генерации дохода, а также от связанных с этим рисками и сроками получения дохода. Если риски минимальны, срок получения дохода короткий, а потенциал дохода высокий, то стоимость такой недвижимости будет выше.

Компания "Бюро Оценки" предлагает услуги по оценке коммерческой недвижимости. Наши специалисты оценивают различные типы коммерческой недвижимости, включая отдельные здания (склады, офисы, торговые и производственные помещения), комплексы (торговые и развлекательные центры, деловые и офисные комплексы), помещения внутри зданий, нежилые помещения, технические сооружения, недостроенные строения, промышленные и другие земельные участки, участки земельных недр, суда на реках, морях и воздушные суда.

Мы предоставляем наши услуги для различных целей. Наши квалифицированные эксперты осматривают объект, анализируют соответствующий сегмент рынка, оценивают значимость и влияние факторов, определяющих стоимость имущества.

Результаты оценки коммерческой недвижимости представляются в виде Отчета об оценке, который составлен в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности" и Федеральных стандартов оценки. Этот документ имеет юридическую силу и признается государственными, налоговыми и судебными органами Российской Федерации.

Для проведения оценки коммерческой недвижимости требуются специалисты-оценщики, которые должны соответствовать определенным квалификационным требованиям, включающим:

1. Соответствующее образование в области оценки.
2. Членство в саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и соблюдение профессиональной этики.
3. Наличие полиса обязательного страхования гражданской ответственности.
4. Обеспечение безопасного хранения документов, полученных в процессе оценки.

Оценочная деятельность оценщиков подлежит контролю в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".