Оценка загородной недвижимости

Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Для оценки стоимости имущества оценочной компании необходимы соответствующие документы, связанные с объектом оценки. При оценке загородной недвижимости, такой как дома и участки, необходимы определенные документы. Для того, чтобы получить точную оценку коттеджа, дома или дачи, следует предоставить следующие документы:

• Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, а также договор дарения, долевого участия, купли-продажи или переуступки прав требования.
• Технический паспорт дома, содержащий поэтажный план и экспликацию объекта недвижимости.
• Паспортные данные заказчика.
• Кадастровый паспорт (если есть).
• План участка с границами и расположением на территории.
• Фотографии участка и его окрестностей.

Все эти документы следует предоставлять в виде сканов или фотографий высокого качества. Они могут быть отправлены по электронной почте или через WhatsApp.
Таким образом, для получения точной оценки рыночной стоимости загородной недвижимости или земельного участка, необходимо предоставить все необходимые документы. Это поможет оценщику сделать более точную оценку и обеспечить высокое качество оценки.

Оценка недвижимости обычно осуществляется путем сравнения с аналогичными объектами на региональном рынке, чтобы учесть индивидуальные особенности и текущую экономическую ситуацию. Другим методом является затратный подход, который учитывает расходы на строительство. Для получения точных результатов учитываются такие факторы, как степень износа и состояние земли. При проведении экспертизы тщательно рассматриваются все параметры каждого объекта на земельном участке, включая жилой дом, гараж, баню, навес, беседку и т.д.
Рыночная стоимость загородной недвижимости зависит от нескольких факторов, включая:

• Торговые условия. Цена объекта на рынке может быть ниже цены предложения. Разница в ценах учитывается в процентах при оценке недвижимости.
• Площадь участка. Чем больше площадь, тем ниже рыночная цена за квадратный метр недвижимости.
• Материал дома. Постройки из кирпича или других твердых материалов считаются надежными и имеют высокую рыночную цену.
• Наличие коммуникаций. Наличие воды, электричества, газа и канализации влияет на рыночную цену недвижимости, особенно в удаленных районах.
• Расположение. Расстояние от городов, наличие водоемов, лесов, промышленности. Отдаленные от городской инфраструктуры объекты могут иметь меньшую ценность, так как их обслуживание может быть более затруднительным. В то же время, они могут принести высокую доходность, если их расположение привлекательно для туристов.
• Эксплуатационные затраты. Они также влияют на рыночную ценность недвижимости. Здания с высокими эксплуатационными затратами, такие как те, что требуют частых ремонтов, могут быть менее востребованы на рынке.
• Общее состояние объекта. Недвижимость, нуждающаяся в существенных ремонтах или реставрации, может иметь меньшую рыночную цену, чем недвижимость в отличном состоянии.

Отчет оценки недвижимости должен соответствовать требованиям законодательства и стандартам СРО. Для полного представления о стоимости объекта оценки, отчет должен включать следующие компоненты:

1. Информацию о заказчике
2. Описание объекта оценки
3. Анализ рынка недвижимости
4. Используемые методы и процесс оценки
5. Расчет рыночной стоимости
6. Документы, подтверждающие компетентность организации в оценочной деятельности
7. Фотографии объекта оценки и копии документов заказчика

Отчет должен быть предоставлен в одном экземпляре, но при необходимости могут быть выданы дополнительные копии. Подписанный и заверенный печатью отчет является официальным документом.

В настоящее время оценка загородной недвижимости и определение ее рыночной стоимости имеют огромное значение. В нашей оценочной компании услуги по оценке жилых домов и другой недвижимости являются одними из наиболее востребованных. Объекты недвижимости являются ценными активами как для компаний, так и для частных лиц. Качественная и своевременная экспертиза является важным шагом в эффективном управлении активами.