Для вступления в наследство, нотариус будет требовать от вас предоставить отчет о рыночной стоимости квартиры.

За частую для судебных разбирательств вам потребуется помощь оценщиков.

Если собственником является несовершеннолетний, то при продаже органы опеки потребуют оценку

Продавец и покупатель могут заказать независимую оценку для того, чтобы узнать рыночную стоимость квартиры.

При выдаче банком ипотечного кредита, требуется оформление оценочного альбома.

Зачем нужна

Загородный дом, подобно квартире, требует проведения оценки в случае покупки, продажи, наследования или судебных разбирательств. Наша компания - Бюро Оценки - успешно занимается оценкой загородных домов в Самаре и области уже в течение 7 лет.

Одной из наиболее распространенных причин, по которой проводится оценка, является ипотека. В этом случае оцениваются как сам дом, так и земельный участок.

В различных ситуациях может понадобиться экспертная оценка, например, при заключении договоров купли-продажи недвижимости, страховании имущества, решении имущественных споров, расчете суммы государственной пошлины для передачи наследникам, а также при получении банковского кредита с использованием недвижимости в качестве залога.

Оценка стоимости загородных домов и другой подобной недвижимости требует учета большего числа факторов, чем в случае квартиры в центре города. В регионе, таком как Самара, оценка коттеджа зависит от расстояния от города, наличия и качества инфраструктуры, коммуникационных магистралей и дорожных сооружений, близости к водоемам или лесам, репутации дачного поселения, тенденций потребности и предложения. Эти факторы также имеют важное значение при выполнении экспертного анализа и окончательной оценке.

При заказе оценки для личных целей, суда, нотариуса, опеки, предоставление технического паспорта и кадастрового паспорта не обязательно, но для заказа оценки для банка (ипотеки) необходимо предоставить весь список документов.

Выписка из ЕГРН / Свидетельство о регистрации
Технический паспорт на дом / Технический план
Кадастровый паспорт на земельный участок(при наличии)
Паспорт заказчика

Процедура оформления экспертного заключения начинается с беседы с клиентом, в рамках которой оформляется договор на предоставление необходимого комплекса работ.
Затем заказчик предоставляет эксперту всю необходимую для процедуры документацию, назначается дата и время проведения экспертизы, и в оговоренный срок специалист приезжает по месту требования.
Эксперт тщательно осматривает домостроение, проводит сбор и технический анализ информации, составляет фотоотчет, выбирает вариант подхода, определяет, как оценивать объект (подход быть затратным, сравнительным или доходным) и на основании полученных данных составляет отчет.
Готовое заключение передается лично клиенту.

Заключение оценщика имеет юридическую силу и его можно использовать для продажи имущества, сдачи в аренду или в других целях в течение 6 месяцев с момента создания.

Заказать услугу можно любым удобным способом: по телефону / WhatsApp в любой день (в будни с 9.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.