Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Компания "Бюро Оценки" имеет уважение от ПАО Сбербанка и является его партнером в предоставлении кредитов физическим лицам для оценки недвижимости. Мы осуществляем независимую оценку загородных объектов недвижимости для ПАО Сбербанк.

Отчеты для ПАО Сбербанк имеют специфические условия, которые отличаются от стандартных требований. ПАО Сбербанк имеет дополнительные требования, которые необходимо учитывать. Благодаря нашему длительному сотрудничеству с банком, наши документы полностью соответствуют всем требованиям, которые предъявляет ПАО Сбербанк.

Если вы собираетесь взять ипотеку в ПАО Сбербанк для покупки недвижимости, вам необходимо предоставить определенный набор документов. Какие документы потребуются, зависит от типа объекта, который вы хотите приобрести: квартира, жилой дом, земельный участок, коммерческое помещение или парковочное место.
Если вы хотите оценить квартиру или жилой дом, то для этого вам понадобятся следующие документы:

• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности,
• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.д.),
• а также технический паспорт.

Для новостроек, вам нужно будет предоставить следующие документы: договор долевого участия с дополнительными соглашениями, акт приема-передачи квартиры, решение о присвоении адреса многоквартирному дому (если адрес не указан в акте приема-передачи), техпаспорт или план квартиры с экспликацией, а также паспорт основного заемщика.

Для того чтобы получить оценку недвижимости в ПАО Сбербанк, заемщики должны предоставить копию паспорта и документы, подтверждающие право собственности на жилье, такие как договор купли-продажи, аренды, дарения, долевой участок с актом сдачи объекта и подтверждением госрегистрации. Кроме того, могут потребоваться кадастровый или технический паспорт, поэтажный план. После этого следует заключить соответствующий договор.
Оценка рыночной стоимости жилья является важным этапом для оценки рисков при выдаче кредита.
Для этого важно убедиться в следующих факторах:

1. Ограничения на объект недвижимости. Проверьте, не был ли он передан для другой залоговой сделки или не находится под арестом. Также убедитесь, что в объекте не проживают несовершеннолетние или недееспособные лица.
2. Анализ предложений о продаже похожих объектов недвижимости. Сравните расположение, размер, планировку, состояние и сопутствующую инфраструктуру с предлагаемым объектом. Это поможет оценить его рыночную стоимость.
3. Оценка ликвидности квартиры в будущем. Для Сбербанка это ключевой показатель, так как возможность продажи залога предусмотрена только в будущем.
4. Корректировка полученной суммы с учетом возможных издержек при будущем взыскании на жилье и его вынужденной реализации на свободном рынке.

После проведения оценки составляется отчет, который включает выводы специалистов, использованные методы расчета и учтенные факторы.