Оценка участка для ипотеки

Подготовим отчет об оценке
на любой объект недвижимости за 4 часа
в Екатеринбурге и области
Наши операторы быстро отвечают в WhatsApp. Пишите или звоните в WhatsApp +79623683800
Оценка земли для ипотеки
Мы специализируемся на проведении оценки разнообразных земельных участков, включая те, которые предназначены для дачного строительства (ДНП), индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и садоводства (СНТ). Наша команда экспертов обладает глубоким опытом и готова предоставить вам профессиональную оценку, учитывая все важные факторы, которые влияют на стоимость земельного участка.

В процессе оценки мы уделяем особое внимание таким аспектам, как местоположение земельного участка, его категория, доступность коммуникаций, площадь и состояние дорожной инфраструктуры. Эти факторы играют ключевую роль в определении как рыночной, так и ликвидной стоимости земельного участка. Наша работа базируется на применении профессиональных методик и аналитических инструментов, чтобы обеспечить максимально точную и объективную оценку стоимости участка.

Наша цель заключается в том, чтобы предоставить вам всю необходимую информацию для принятия обоснованных решений. В наших оценочных отчетах вы найдете детальные данные о рыночной и ликвидной стоимости земельного участка, что позволит вам более глубоко понять его текущую ценность. Мы нацелены на предоставление высококачественных услуг и на максимальное удовлетворение потребностей наших клиентов.
Если у вас возникла необходимость в профессиональной оценке земельного участка, мы приглашаем вас обратиться к нам. Наша команда готова помочь вам получить надежную и точную информацию о стоимости участка, что позволит вам принимать осознанные решения в сфере недвижимости.

Аккредитованы
в крупнейших банках
Предоставляем
отчет в электронном
виде
Стоимость оценки ниже чем в Банке
Сделаем отчет
за 4 часа

Документы для оценки

Отправьте
их нам на почту
info@o-ocenka.ru или загрузите
к заявке
Документы вы можете отправить на почту info@o-ocenka.ru.

Для удобства загрузите
их в любой из мессенджеров WhatsApp / Viber / Telegram
Фото
объекта
Технический
паспорт
Свидетельство /
ДКП или ЕГРН
Паспорт
заказчика

Стоимость оценки земельного участка

Тип объекта
Стоимость, руб
Срок изготовления
Квартира, апартаменты, таунхаус, комната
(кол-во комнат, площадь не влияет на стоимость)
3500
4 часа
Дом + земельный участок
(кол-во комнат, площадь не влияет на стоимость)
7000
от 4 до 6 часов
Земельный участок
(площадь участка не влияет на стоимость)
3500
от 4 до 6 часов
Дополнительный печатный экземпляр отчета
1000
Выезд за пределы города 
(Рассчитывается индивидуально)
1000

Оценка земли в Самарской области

Гарантии
Наш отчет подойдет для всех инстанций. Банк, суд, нотариус и т.д.
Быстро
Время готовности отчета 4 часа.
С момента получения всех документов.
Удобно
В электронном формате отправим в банк, и вам печатный экземпляр.
от 3500
Подойдет для Ипотеки, нотариуса, суда, опеки

Оценка земельного участка

На объект отправляем нашего фотографа. Необходимо, произвести идентификацию объекта. Сделать фотографии объекта, подтвердить планировку, коммуникации, характеристики.
Вы предоставляете нам пакет документов, необходимые для оценки. Можете отправить на почту, через WhatsApp, передать представителю оценщика.
В зависимости от назначения оценки применяются разные методы и подходы оценки. Анализируется рынок, просчитываются корректировки.
Осмотр объекта
Сбор документов
Расчет стоимости
Как происходит оценка объекта
Результатом выполненной оценки объекта является:
Отчет о рыночной стоимости (примерно на 60 листах), сшитый и подписанный оценщиком.
В Банк мы отправляем в электронном виде, подписанный ЭЦП

Акция
"Давай вместе"

приглашай на коллективную оценку соседей и экономь до 2000 р.
Наша деятельность лицензирована и застрахована
Мы постоянно проходим аттестацию и сдаем экзамены. Повышаем свою квалификацию.
Мы Федеральная сеть
у нас 10 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва
пр-т Мира д.65 офис 342
г. Ярославль
ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар
ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи
ул.Горького 33 офис 46а
г. Новороссийск
Победы д.48 офис 18
г. Анапа
ул.Астраханская 10
г. Ростов-на-Дону
ул. Суворова 91 офис 542
Мы Федеральная сеть у нас 10 офисов по всей стране,
и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342
г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Владимир ул. Мира 61 офис 510
г. Самара ул. Урицкого, 19 офис 10
г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18
г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25
г. Екатеринбург пр-т Ленина 5А оф. 707
г. Санкт-Петербург
Лиговский пр-т 266
г. Самара
ул. Урицкого 19 офис 10
г. Владимир
ул. Мира 61 офис 510
г. Екатеринбург
пр-т Ленина 5А оф. 707
Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас
Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.
Остались вопросы?
Задайте их на прямую оценщику.
Через WhatsApp или Viber
С каждой оплаты
мы перечисляем 3%
в Благотворительный Фонд Константина Хабенского
С каждой оплаты
мы перечисляем 3%
в Фонд Константина Хабанеского
С каждой оплаты
мы перечисляем
3% в Фонд Константина Хабанеского

Вам так же будет интересно

Для ипотеки, суда, нотариуса
Для ипотеки, суда, нотариуса
Для ипотеки, суда, нотариуса
Для ипотеки, суда, нотариуса
Для ипотеки, суда, нотариуса
Для ипотеки Сбербанка и других банков
Когда дом сдался, требуется для закладной в банк
Офисы, здания, складские помещение, земельные участки
Для вступления в наследство 

Как происходит оценка земли

Перед началом оценочного процесса наш эксперт определяет четкую цель, которая становится определяющей для определения рыночной стоимости. Этот шаг является фундаментальным, так как цель формирует содержание и методику составления окончательного отчета.

Для проведения оценки специалист собирает все необходимые документы, связанные с оцениваемым объектом. В случае с земельным участком это может включать в себя документы, подтверждающие его текущее состояние и соответствие. Кроме того, важным этапом является фотографирование участка во время осмотра.

Оценка недвижимости требует глубокого анализа рынка и изучения сделок с аналогичными объектами. Это является важной частью процесса определения рыночной стоимости. Наша команда специалистов проводит тщательное исследование рынка, анализируя сделки, связанные с схожими объектами. Мы учитываем различные факторы, такие как местоположение, размер, состояние и другие характеристики объекта, чтобы достичь максимально точной оценки рыночной стоимости.

В нашей работе мы придерживаемся высоких профессиональных стандартов и строго следуем установленным процедурам оценки. Наша основная цель - предоставить клиентам точную и объективную оценку рыночной стоимости недвижимости, чтобы помочь им принимать обоснованные и информированные решения.

Исходя из стоимости указанной в отчете
о недвижимости, банк определяет какую сумму кредита вам выдать.

Как правило это 70%.
Оценка земельных участков играет важную роль в различных бизнес-сценариях, становясь неотъемлемым инструментом для принятия информированных решений. В современной деловой среде существует множество ситуаций, когда оценка земельного участка становится ключевой:
  1. Получение ипотечного кредита: Оценка земельного участка, выступающего в роли залога, необходима для определения его стоимости в контексте ипотечного залога.
  2. Внесение на баланс предприятия: При приобретении земельного участка для корпоративных нужд, оценка его стоимости помогает точно определить эту стоимость для внесения на баланс предприятия.
  3. Аукционная продажа участка: Оценка рыночной стоимости земельного участка необходима при аукционной продаже для установления стартовой цены и привлечения заинтересованных участников.
  4. Определение арендной платы: При сдаче участка в аренду оценка стоимости помогает установить адекватную арендную плату, учитывающую рыночные условия.
  5. Заключение договора купли-продажи: Оценка земельного участка важна при сделках купли-продажи для определения справедливой цены и обеспечения взаимовыгодной сделки.

В ходе оценки наши специалисты собирают все необходимые документы, включая выписку из кадастрового реестра и подтверждающие документы о праве собственности. Наша команда профессионалов аккуратно анализирует предоставленные документы, используя свой доступ к актуальной информации и методологии оценки. Наша главная цель - предоставить клиентам объективные и надежные оценки стоимости земельных участков, помогая им принимать обоснованные бизнес-решения.

Зачем нужна оценка земли для Ипотеки?

Рыночная оценка земли, ее особенности

Оценка земельных участков – это комплексный процесс, учитывающий разнообразные физические и юридические аспекты объекта. Эффективная оценка требует учета множества факторов, включая категорию земли (например, лесная, водная, сельскохозяйственная), а также ограничения и правила использования, которые могут быть наложены владельцем или органами власти. Опытный оценщик обязан учесть все эти переменные для достоверной оценки рыночной стоимости участка.

При проведении оценки земельного участка существует ряд дополнительных факторов, на которые следует обратить внимание. Это включает расположение участка, его удаленность от городских или районных центров, доступность к коммуникациям, престиж окружающего района, возможности для рекреации и наличие водных ресурсов. Однако при оценке различных категорий земель учитываются и акцентируются определенные факторы. Например, при оценке сельскохозяйственных участков особое внимание обращается на факторы, важные для данной категории, что может немного отличаться от оценки земель в населенных пунктах.

Наши опытные оценщики обладают глубокими знаниями и опытом в области оценки земельных участков, способны учесть все релевантные факторы для точного определения их стоимости. Мы стремимся предоставить нашим клиентам добросовестные и надежные оценки, которые помогут им в принятии важных решений, связанных с земельными участками.
Для проведения точной оценки земельного участка необходимо предоставить определенный набор документов. Важно учесть следующие документы:
  • Документ, подтверждающий право собственности на объект оценки. Это может быть свидетельство о регистрации права собственности или иной документ, удостоверяющий владение участком.
  • Кадастровый паспорт недвижимости, который содержит информацию о характеристиках участка, его местоположении, площади и других важных деталях.
  • Сведения о возможных ограничениях использования участка. Это включает в себя информацию о правилах и ограничениях, которые могут быть установлены на участок, а также о любых ограничениях по использованию.
  • Информация о состоянии инженерных коммуникаций. Для оценки важно знать наличие и состояние коммуникаций, таких как электричество, водоснабжение, канализация и другие.
При наличии такой информации также рекомендуется предоставить:
  • Текущую ставку арендной платы, если земельный участок сдается в аренду. Это поможет учесть потенциальный доход от аренды при оценке стоимости.
  • Размер выплачиваемых налогов, связанных с владением участка, так как это может влиять на его стоимость.
  • Копию договора об аренде, если участок арендуется третьими лицами.
Важно, чтобы оценка земельного участка соответствовала требованиям, установленным Федеральным законом и соответствующими стандартами оценки. По завершению процедуры оценки собственник получает письменный отчет, подтверждающий результаты оценки и имеющий юридическую силу. Этот отчет служит важным документом для принятия решений в сфере недвижимости.

Документы для оценки земли

Made on
Tilda