Оценка для закладной

новостроек и сданных домов
в Екатеринбурге
Подготовим отчет об оценке
на любой объект недвижимости за 1 день
Наши операторы быстро отвечают в WhatsApp. Пишите или звоните в WhatsApp +79623683800

Оценка закладной для Сбербанка

Для получения залогового кредита в банке необходимо определить рыночную стоимость имущества, которое будет использоваться в качестве залога. Процесс начинается с обращения заемщика в оценочную компанию, с которой заключается договор на проведение оценки недвижимости. Эксперт собирает все необходимые документы и проводит оценку объекта. В результате этой процедуры составляется отчет, включающий подробное обоснование оценки и дополненный фотографиями объекта. Этот отчет предоставляется в банк для дальнейшего рассмотрения.

Простыми словами, представьте, что вы хотите взять ипотечный кредит на новую квартиру. После того, как строительство завершится, и вы решите оформить залог на эту квартиру, вам нужно будет предоставить банку отчет об оценке недвижимости (или оценку для залога). Этот отчет подтвердит стоимость вашего имущества, которое будет использоваться в качестве залога для обеспечения кредита.

Проще говоря, когда вы берете ипотеку на квартиру в новостройке и после завершения строительства вам нужно оформить залог на этот объект, вам потребуется предоставить отчет о рыночной стоимости (или оценку для залога) в банк. Это необходимо для подтверждения стоимости имущества, которое будет использоваться в качестве залога.
Аккредитованы
в крупнейших банках
Предоставляем
отчет в электронном
виде
Стоимость оценки ниже чем в Банке
Сделаем отчет
за 4 часа

Какие нужны документы для оценки в банк

Отправьте
их нам на почту
info@o-ocenka.ru или загрузите
к заявке
Документы вы можете отправить на почту info@o-ocenka.ru.

Для удобства загрузите
их в любой из мессенджеров WhatsApp / Viber / Telegram
Фото
объекта
Технический
паспорт
Свидетельство /
ДКП или ЕГРН
Паспорт
заказчика
Тип объекта
Стоимость, руб
Срок изготовления
Квартира, апартаменты, таунхаус, комната
(кол-во комнат, площадь не влияет на стоимость)
3500
4 часа
Дом + земельный участок
(кол-во комнат, площадь не влияет на стоимость)
7000
от 4 до 6 часов
Земельный участок
(площадь участка не влияет на стоимость)
3500
от 4 до 6 часов
Дополнительный печатный экземпляр отчета
1000
Выезд за пределы города 
(Рассчитывается индивидуально)
1000

Заказать отчет
об оценке

Гарантии
Наш отчет подойдет для всех инстанций. Банк, суд, нотариус и т.д.
Быстро
Время готовности отчета 4 часа.
С момента получения всех документов.
Удобно
В электронном формате отправим в банк, и вам печатный экземпляр.
от 3500
Для тех кто оформляет квартиру или загородный дом в Ипотеку

Оценка квартиры или дома для закладной

Оценка новостроек для закладной во Владимире

Оценка квартиры для Альфа Банка

Оценка квартиры для Абсолют Банка

Оценка квартиры для Акбарс Банка

Оценка квартиры для Росбанка

Оценка квартиры для Сбер Банка

Оценка квартиры для ГазпромБанка

Оценка для Банка Санкт-петербург

Оценка для РайффайзенБанка

Оценка квартиры для Промсвязьбанк

Оценка для МИБ

Оценка квартиры для Центр-Инвест

Оценка квартиры для Банка Открытие

Оценка квартиры для Московский Индустриальный Банк

Оценка квартиры для РайффайзенБанка

Оценка квартиры для Банка Санкт-петербург

Оценка для Банка Открытие

На объект отправляем нашего фотографа. Необходимо, произвести идентификацию объекта. Сделать фотографии объекта, подтвердить планировку, коммуникации, характеристики.
Вы предоставляете нам пакет документов, необходимые для оценки. Можете отправить на почту, через WhatsApp, передать представителю оценщика.
В зависимости от назначения оценки применяются разные методы и подходы оценки. Анализируется рынок, просчитываются корректировки.
Осмотр объекта
Сбор документов
Расчет стоимости
Как происходит оценка объекта
Результатом выполненной оценки объекта является:
Отчет о рыночной стоимости (примерно на 60 листах), сшитый и подписанный оценщиком.
В Банк мы отправляем в электронном виде, подписанный ЭЦП

Документы
для оценки

Отправьте
их нам на почту
info@o-ocenka.ru или загрузите
к заявке
Это список документов.
Например для нотариуса или суда, технический паспорт не требуется. Для более точной информации напишите в WhatsApp

Документы вы можете отправить на почту info@o-ocenka.ru или через WhatsApp
Паспорт
заказчика
Фото
объекта
Технический
паспорт
Свидетельство /
ДКП или ЕГРН

Акция
"Давай вместе"

приглашай на коллективную оценку соседей и экономь до 2000 р.
Наша деятельность лицензирована и застрахована
Мы постоянно проходим аттестацию и сдаем экзамены. Повышаем свою квалификацию.
Мы Федеральная сеть
у нас 10 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва
пр-т Мира д.65 офис 342
г. Ярославль
ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар
ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи
ул.Горького 33 офис 46а
г. Новороссийск
Победы д.48 офис 18
г. Анапа
ул.Астраханская 10
г. Ростов-на-Дону
ул. Суворова 91 офис 542
Мы Федеральная сеть у нас 10 офисов по всей стране,
и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342
г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Владимир ул. Мира 61 офис 510
г. Самара ул. Урицкого, 19 офис 10
г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18
г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25
г. Екатеринбург пр-т Ленина 5А оф. 707
г. Санкт-Петербург
Лиговский пр-т 266
г. Самара
ул. Урицкого 19 офис 10
г. Владимир
ул. Мира 61 офис 510
г. Екатеринбург
пр-т Ленина 5А оф. 707
Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас
Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.
Остались вопросы?
Задайте их на прямую оценщику.
Через WhatsApp или Viber
С каждой оплаты
мы перечисляем 3%
в Благотворительный Фонд Константина Хабенского
С каждой оплаты
мы перечисляем 3%
в Фонд Константина Хабанеского
С каждой оплаты
мы перечисляем
3% в Фонд Константина Хабанеского

Вам так же будет интересно

Для ипотеки, суда, нотариуса
Для ипотеки, суда, нотариуса
Для ипотеки, суда, нотариуса
Для ипотеки, суда, нотариуса
Для ипотеки, суда, нотариуса
Для ипотеки Сбербанка и других банков
Когда дом сдался, требуется для закладной в банк
Офисы, здания, складские помещение, земельные участки
Для вступления в наследство 

Оценка новостроек в Екатеринбурге

Если вы взяли ипотечный кредит для приобретения квартиры, банк может попросить вас предоставить отчет об оценке недвижимости, чтобы подтвердить рыночную стоимость квартиры в новом доме, который вы используете как залог. Наша компания предлагает удобную услугу оценки квартиры в новостройке сразу после ее приемки, что позволит вам сэкономить время и снизить расходы, поскольку не потребуется оплачивать выезд специалиста. Этот отчет оценки признается всеми ведущими банками, такими как Сбербанк, Газпромбанк, Совкомбанк, Открытие и Альфа-Банк. Для проведения оценки нам потребуются Договор Долевого Участия (ДДУ), акт приема-передачи квартиры и копия паспорта заемщика. Это позволит нам точно определить рыночную стоимость вашей квартиры и обеспечить успешное оформление ипотечного кредита.
Исходя из стоимости указанной в отчете
о недвижимости, банк определяет какую сумму кредита вам выдать.

Как правило это 70%.
Для составления оценочного отчета о недвижимости необходимо учесть следующие разделы:
Информация о клиенте и оценочной компании:
  • Полные данные клиента и заказчика оценки.
  • Реквизиты оценочной компании, ее лицензии, аккредитации и контактные данные.
Детальное описание объекта недвижимости:
  • Адрес и характеристики объекта (площадь, этаж, количество комнат и т.д.).
  • Технические характеристики, включая материалы конструкции и состояние здания.
Анализ рынка недвижимости и оценка ликвидности жилья:
  • Обзор рыночных условий и тенденций в данном сегменте рынка.
  • Оценка того, насколько быстро можно продать объект в текущих рыночных условиях.
Выбранный метод оценки и обоснование его использования:
  • Описание используемых методов оценки (сравнительный, доходный, затратный и т.д.).
  • Объяснение, почему выбранный метод наиболее подходит для данного объекта.
Рыночная стоимость оцениваемого объекта недвижимости:
  • Окончательная оценка рыночной стоимости объекта на момент проведения оценки.
Документы оценщика:
  • Копии сертификатов, дипломов, квалификационных аттестатов оценщика.
  • Сведения о страховом полисе профессиональной ответственности.
Фотографии:
  • Изображения объекта недвижимости, подтверждающие представленные характеристики.

Отчет подлежит проверке со стороны банковских сотрудников, чтобы удостовериться, что оцененная недвижимость соответствует требованиям для использования в качестве залога для кредита. В случае, если оценка недвижимости не соответствует стандартам банка, выдача кредита может быть отклонена.

Оценка закладной для банка

Для получения залогового кредита следует выполнить определенные шаги, связанные с оценкой имущества, которое будет использоваться в качестве залога. Важно обратиться к независимому оценщику для проведения этой процедуры. Процесс оценки включает следующие этапы:
  • Заключение договора на оценку:Заемщик и оценщик заключают договор, в котором определяются условия и стоимость оценки.
  • Предоставление необходимых документов:Заемщик предоставляет оценщику все необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на залоговое имущество, технические характеристики, история владения и др.
  • Проведение оценки и фотографирование:Оценщик осматривает залоговое имущество, проводит необходимые измерения и фотографирует объект для подтверждения его состояния и характеристик.
  • Подготовка оценочного отчета:Оценщик анализирует все полученные данные и составляет оценочный отчет, в котором подробно обосновывается определенная рыночная стоимость залогового имущества.
  • Предоставление отчета в банк:Заемщик предоставляет оценочный отчет в банк, который использует эту информацию для оценки рисков и определения суммы кредита и условий его предоставления.
На основе проведенной оценки и предоставленного отчета банк определяет сумму залогового кредита и устанавливает соответствующие условия, согласно предварительно согласованным условиям с заемщиком. Этот процесс позволяет банку более точно оценить стоимость залога и минимизировать финансовые риски.

Порядок проведения оценки для закладной

Made on
Tilda