Оценка квартиры для Сбербанка

Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Компания "Бюро Оценки" укрепила свой статус долгосрочного партнера ПАО Сбербанка и продолжает заслуживать доверие как провайдер независимых оценочных услуг в области недвижимости для физических лиц. Мы специализируемся на проведении независимых оценок загородных объектов недвижимости и особо приспособились к специфическим требованиям, предъявляемым ПАО Сбербанком.
Наши отчеты, предоставляемые ПАО Сбербанком, обладают уникальными характеристиками, которые выделяют их среди обычных требований. Благодаря нашему долгосрочному сотрудничеству с банком, наши документы полностью соответствуют всем специфическим требованиям, установленным ПАО Сбербанком. Мы гордимся нашим партнерством и стремимся обеспечивать высочайший стандарт качества в каждой проведенной оценке.

При намерении получить ипотечный кредит от ПАО Сбербанка для приобретения недвижимости, вам необходимо будет предоставить определенный набор документов. Требования к документам будут зависеть от типа объекта, который вы планируете приобрести: квартира, жилой дом, земельный участок, коммерческое помещение или парковочное место.
Для проведения оценки квартиры или жилого дома вам потребуются следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или свидетельство о праве собственности.
2. Правоустанавливающие документы, такие как договоры купли-продажи, дарения и аналогичные.
3. Технический паспорт объекта.

Если вы собираетесь оценить недвижимость в новостройке, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия с дополнительными соглашениями.
2. Акт приема-передачи квартиры.
3. Решение о присвоении адреса многоквартирному дому (если адрес не указан в акте приема-передачи).
4. Технический паспорт или план квартиры с экспликацией.
5. Паспорт основного заемщика.

Предоставление указанных документов позволит банку провести оценку недвижимости и рассмотреть вашу заявку на ипотечный кредит.

Для получения оценки недвижимости в ПАО Сбербанк необходимо предоставить ряд важных документов. Кроме копии паспорта, вам также потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилье. Это могут быть, например, договоры купли-продажи, аренды, дарения или долевой участок, с актом сдачи объекта и подтверждением государственной регистрации. В определенных случаях также может потребоваться предоставление кадастрового или технического паспорта, а также поэтажного плана. После предоставления всех необходимых документов заключается соответствующий договор для проведения оценки.
Процесс оценки рыночной стоимости жилья имеет важное значение для оценки рисков при выдаче кредита. Во время оценки следует учитывать ряд факторов:

1. Ограничения на объект недвижимости: Важно удостовериться, что объект не является предметом другой залоговой сделки или не находится под арестом. Также следует убедиться, что в объекте не проживают несовершеннолетние или недееспособные лица.
2. Сравнение с аналогичными объектами: Важно провести анализ предложений о продаже аналогичных объектов недвижимости, учитывая такие параметры, как расположение, размер, планировка, состояние и сопутствующая инфраструктура. Это позволяет определить рыночную стоимость объекта.
3. Ликвидность в будущем: Для ПАО Сбербанк также важно учитывать, насколько легко будет продать залоговый объект в будущем.
4. Учет будущих издержек: Оценка также должна учитывать возможные издержки, связанные с будущим взысканием на жилье и его вынужденной реализацией на свободном рынке.

После завершения оценки составляется отчет, который включает выводы экспертов, используемые методы расчета и учетные факторы, влияющие на рыночную стоимость недвижимости.