Для вступления в наследство, нотариус будет требовать от вас предоставить отчет о рыночной стоимости квартиры.

За частую для судебных разбирательств вам потребуется помощь оценщиков.

Если собственником является несовершеннолетний, то при продаже органы опеки потребуют оценку

Продавец и покупатель могут заказать независимую оценку для того, чтобы узнать рыночную стоимость квартиры.

При выдаче банком ипотечного кредита, требуется оформление оценочного альбома.

Зачем нужна

Процесс оценки загородного дома является неотъемлемой составляющей при совершении сделок, таких как покупка, продажа, наследование или участие в судебных разбирательствах.

В течение последних 7 лет наша компания, Бюро Оценки, успешно осуществляет оценку загородных домов в Екатеринбурге и области. Одной из наиболее часто встречающихся ситуаций, требующих проведения оценки, является оформление ипотеки. В таких случаях оцениваются как сам дом, так и земельный участок. Важно подчеркнуть, что процесс оценки загородного дома предполагает учет множества факторов, включая местоположение, состояние строения, площадь участка, наличие коммуникаций, доступность инфраструктуры и другие значимые аспекты.

Наши опытные оценщики обладают глубокими знаниями и экспертизой в области оценки загородных домов. Мы проводим тщательный осмотр объекта, анализируем актуальные рыночные данные и применяем соответствующие методы оценки для определения реальной стоимости загородного дома. Результаты оценки подтверждаются официальным документом, который может быть использован в разнообразных ситуациях, включая оформление ипотеки.

Обращаясь в наше Бюро Оценки, вы можете быть уверены в получении точной и надежной оценки загородного дома. Эта информация поможет вам принимать обдуманные решения и защищать свои интересы на пути к успешной сделке.

В различных ситуациях может возникнуть неотложная потребность в проведении экспертной оценки недвижимости. Например, это может стать актуальным при заключении договоров купли-продажи недвижимости, страховании имущества, разрешении имущественных споров, расчете налоговых обязательств для наследников или при подаче заявки на банковский кредит с использованием недвижимости в качестве залога.

Во всех упомянутых случаях роль экспертной оценки невозможно переоценить, так как она позволяет точно определить рыночную стоимость объекта недвижимости, его текущее состояние и прочие существенные характеристики. Квалифицированные лицензированные оценщики профессионально осматривают объект, проводят анализ данных схожих объектов и используют соответствующие методы оценки для достижения объективных и надежных результатов.

Итоги экспертной оценки фиксируются в официальном документе, который может быть применен в судебных разбирательствах, при заключении сделок, для страхования и других юридических целей. Компетентная и надежная экспертная оценка имеет важное значение для защиты интересов всех сторон и обеспечивает прозрачность и справедливость в разнообразных финансовых и имущественных сделках.

В случае возникновения ситуаций, требующих экспертной оценки недвижимости, настоятельно рекомендуется обращаться к профессиональным оценщикам, чтобы обеспечить получение точных и надежных результатов, соответствующих требованиям и целям оценки. Это позволит обеспечить надлежащую поддержку и защиту в процессе различных юридических и финансовых операций.

Действительно, оценка стоимости загородных домов и подобной недвижимости представляет собой более сложный и многогранный процесс по сравнению с оценкой квартир в центре города. В регионах, таких как Владимир, множество факторов оказывает влияние на оценку загородных домов. Эти факторы включают в себя расстояние от города, наличие и качество инфраструктуры, доступность коммуникационных магистралей и дорог, приближенность к природным ресурсам, репутацию дачных поселений, а также динамику спроса и предложения на рынке. Учесть все эти аспекты при проведении экспертного анализа и окончательной оценке имеет важное значение.

Оценщики, специализирующиеся на загородной недвижимости, должны уметь анализировать множество сложных данных и факторов, чтобы предоставить объективную оценку стоимости. Они проводят тщательное исследование рынка, изучают аналогичные объекты, анализируют текущие тенденции и проводят детальный осмотр самого дома и его окружения. Только после учета всех этих многогранных факторов оценщики составляют окончательный отчет, отражающий реальную рыночную стоимость загородного дома.

Поэтому, для получения надежной и точной оценки стоимости загородного дома важно обращаться к опытным оценщикам, которые специализируются именно на данном типе недвижимости. Только профессионалы, обладающие глубоким опытом и пониманием особенностей рынка загородной недвижимости, смогут учесть все важные аспекты и предоставить точную и надежную оценку стоимости данного типа недвижимости.

Когда вы заказываете оценку недвижимости для личных, судебных, нотариальных или опекунских целей, предоставление технического паспорта и кадастрового паспорта может не требоваться. Однако, при заказе оценки для банка (например, для получения ипотеки), необходимо предоставить следующий список документов:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или свидетельство о регистрации недвижимости.
2. Технический паспорт на дом или технический план, содержащий информацию о технических характеристиках недвижимости.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок (если таковой имеется).
4. Паспорт заказчика, чтобы установить личность и контактные данные.

Эти документы позволяют банку оценить стоимость недвижимости с точки зрения залогового обеспечения при выдаче ипотечного кредита. Комбинация предоставленных документов помогает установить полную картину о недвижимости и ее характеристиках, что важно для банка при принятии решения о выдаче кредита.

Процесс получения экспертного заключения начинается с организации встречи с клиентом, на которой заключается договор о предоставлении соответствующих услуг. После этого клиент предоставляет эксперту все необходимые документы, необходимые для проведения процедуры, и согласовывается дата и время осмотра объекта.

В назначенное время эксперт приезжает на место и проводит тщательный осмотр объекта, анализируя все технические детали и характеристики. Важные аспекты фиксируются в фотографиях и собираются соответствующие технические данные. Затем эксперт выбирает подход к оценке объекта в зависимости от специфики (например, затратный, сравнительный или доходный метод) и начинает составление отчета.

В этом отчете детально описывается осмотренный объект, анализируются собранные данные и примененные методы оценки, а также делается заключение о рыночной стоимости объекта. После завершения отчета, эксперт передает его лично клиенту.
Экспертное заключение оценщика обладает юридической силой и может быть использовано клиентом в течение 6 месяцев с момента составления. Это заключение может быть полезным для различных целей, таких как продажа или аренда имущества, а также в других ситуациях, где точная оценка стоимости недвижимости является необходимой.

Заказать услугу можно любым удобным способом: по телефону / WhatsApp в любой день (в будни с 9.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.