офисные помещения, в бизнес центрах и офисных зданиях
от 10000 р.
Оценка стоимости склада
На объект отправляем нашего фотографа. Необходимо, произвести идентификацию объекта. Сделать фотографии объекта, подтвердить планировку, коммуникации, характеристики.
Вы предоставляете нам пакет документов, необходимые для оценки. Можете отправить на почту, через WhatsApp, передать представителю оценщика.
В зависимости от назначения оценки применяются разные методы и подходы оценки. Анализируется рынок, просчитываются корректировки.
Осмотр объекта
Сбор документов
Расчет стоимости
Как происходит оценка объекта
Результатом выполненной оценки объекта является: Отчет о рыночной стоимости (примерно на 60 листах), сшитый и подписанный оценщиком. В Банк мы отправляем в электронном виде, подписанный ЭЦП
Мы Федеральная сеть у нас 10 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.65 офис 342
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Новороссийск Победы д.48 офис 18
г. Анапа ул.Астраханская 10
г. Ростов-на-Дону ул. Суворова 91 офис 542
Мы Федеральная сеть у нас 10 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342 г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266 г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407 г. Владимир ул. Мира 61 офис 510 г. Самара ул. Урицкого, 19 офис 10 г. Краснодар ул.Красных партизан 212 оф 210 г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18 г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25 г. Екатеринбург пр-т Ленина 5А оф. 707
г. Санкт-Петербург Лиговский пр-т 266
г. Самара ул. Урицкого 19 офис 10
г. Владимир ул. Мира 61 офис 510
г. Екатеринбург пр-т Ленина 5А оф. 707
г. Москва г. Санкт-Петербург г. Ярославль г. Владимир г. Самара г. Краснодар г. Сочи г. Анапа г. Новороссийск г. Екатеринбург
Error get alias
Остались вопросы?
Задайте их на прямую оценщику. Через WhatsApp или Viber
Оценка складского центра – какие факторы учитываются?
Как происходит оценка
Документы для оценки склада
Когда требуется рыночная оценка складских помещений
В процессе оценки складских помещений проводится анализ множества факторов, включая:
Общая площадь складских помещений различных типов, включая распределительные, снабженческие и производственные помещения. Размер помещений играет ключевую роль в определении их стоимости.
Близлежащие территории, которые имеют значимость для логистики транспортных компаний, производственных предприятий, таможенных органов и торговых компаний. Расположение складов относительно этих территорий влияет на их ценность и доступность.
Структура складских помещений, включая разделение на комплексы и отдельные части. Это важно для определения эффективности использования и управления складским пространством.
Наличие перевалочных пунктов и помещений для длительного хранения продукции. Эти аспекты могут повысить функциональность и ценность складов.
Специализация складских помещений, например, для хранения продуктов питания, фармацевтики, промышленных товаров и других. Специализированные помещения могут иметь особенные требования и стоимость.
Внешний вид складских площадок, включая открытые или закрытые склады. Визуальное состояние и тип площадок влияют на их привлекательность и стоимость.
Близость к транспортной инфраструктуре, такой как железнодорожные и автомобильные дороги, причалы. Удобный доступ к транспорту является важным фактором при оценке складских помещений.
Тип системы хранения товаров, такой как стеллажные или напольные системы. Это влияет на эффективность использования пространства и организацию склада.
Общая вместимость склада, то есть его способность вмещать определенное количество товаров. Вместимость играет важную роль в определении стоимости склада.
Анализ этих факторов позволяет более точно определить стоимость складских помещений и принимать обоснованные решения относительно их использования и управления.
Процедура оценки складского центра выполняется в соответствии с следующей схемой:
Клиент инициирует контакт с компанией для организации встречи. В рамках встречи обсуждаются детали оценки и уточняются цели оценивания.
Клиент получает бесплатную консультацию и заключает договор с экспертом на проведение оценки. В договоре прописываются условия и стоимость оценочных услуг.
Эксперт запрашивает у клиента необходимые документы, связанные с складским центром, и основательно их изучает. Это включает в себя свидетельства о праве собственности, технические паспорта, справки о расходах на содержание и другие соответствующие документы.
Эксперт осуществляет выезд на место для осмотра складского центра, фотографирования и составления акта. Во время осмотра акцент делается на состояние здания, технические характеристики, особенности расположения и другие факторы, влияющие на стоимость.
Собранные данные обрабатываются, и проводятся расчеты рыночной стоимости с использованием специализированных методик и учетом актуальных рыночных условий.
Подготавливается оценочный отчет, включающий результаты оценки складского центра. Отчет предоставляется клиенту для ознакомления и подписания.
В случае, если оценка необходима для судебного разбирательства, дальнейшие шаги согласовываются индивидуально. В процессе оценки клиент и эксперт поддерживают связь через звонки и встречи в офисе для обсуждения хода оценивания.
Такой последовательный подход обеспечивает проведение профессиональной и надежной оценки складского центра с учетом всех соответствующих факторов и документов.
Для проведения квалифицированной экспертизы складского комплекса необходимо предоставить заказчику определенный набор документов. Этот набор включает следующие документы:
Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН на сам складской комплекс и участок земли, на котором он расположен. Это подтверждает юридический статус комплекса и его местоположение.
Технический паспорт на объект. В этом документе содержатся сведения о характеристиках и параметрах складского комплекса, таких как площадь, конструктивные особенности, состояние здания и системы.
Справки о расходах на содержание склада. Эти справки предоставляют информацию о затратах на обслуживание и эксплуатацию складского комплекса, включая расходы на энергию, коммунальные услуги, ремонт и техническое обслуживание.
Справки о балансовой стоимости складского комплекса, подлежащего оценке. Эти справки отражают финансовое состояние комплекса и его стоимость согласно бухгалтерским данным.
Предоставление указанных документов позволяет экспертам провести более точную и всестороннюю оценку складского комплекса, учитывая его юридический статус, технические характеристики, затраты на обслуживание и балансовую стоимость. Это важно для обеспечения объективности и надежности результатов экспертизы.
Складские комплексы предназначены для временного хранения товаров, продукции, материальных ценностей и имущества, принадлежащих юридическим или физическим лицам. Оценка стоимости этих складских объектов является неотъемлемой частью в ряде сценариев:
При заключении договоров купли-продажи, когда определение стоимости имеет значение для обеих сторон сделки.
Для целей страхования и определения размера возмещения при наступлении страхового случая.
Оценка инвестиционной привлекательности объекта склада.
При обращении в банк за займом с использованием склада в качестве залога.
При заключении договоров аренды, влияющих на условия арендной платы.
Для включения или исключения объекта из баланса организации.
При внесении объекта в уставный капитал предприятия.
Для оптимизации налоговых обязательств.
В случае возникновения претензий, судебных разбирательств или имущественных споров.
При проведении процедур приватизации складского комплекса.
Оценка стоимости помогает определить наилучшие стратегии использования имущества, минимизируя потери, и устанавливает реальную рыночную цену объекта. Это важный инструмент при принятии решений о владении и управлении складским комплексом.