Оценка квартиры

в Екатеринбурге
Оценим любую квартиру, любые цели,
для Ипотеки, суда, нотариуса за 4 часа
от 3500
Наши операторы быстро отвечают в WhatsApp. Пишите или звоните в WhatsApp +79623683800
Для вступления в наследство, нотариус будет требовать от вас предоставить отчет о рыночной стоимости квартиры.
Нотариус
За частую для судебных разбирательств вам потребуется помощь оценщиков.
Суд
Если собственником является несовершеннолетний, то при продаже органы опеки потребуют оценку
Опека
Личные цели
Продавец и покупатель могут заказать независимую оценку для того, чтобы узнать рыночную стоимость квартиры.
На сегодняшнем рынке недвижимости все больше сделок осуществляется с участием банков, включая ипотечные кредиты. Согласно Федеральному закону № 135, банк может требовать от заемщика предоставления отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости, который необходим для оформления залогового обеспечения.

В условиях, когда приобретение недвижимости с использованием банковских средств стало обыденной практикой, банки акцентируют внимание на оценке стоимости недвижимости, которая будет выступать в качестве залога по ипотечному кредиту. Это предоставляет банкам дополнительные гарантии и помогает снизить финансовые риски.

Согласно Федеральному закону № 135, заемщик обязан предоставить отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости, составленный опытной оценочной компанией. Этот отчет включает информацию о текущей рыночной стоимости объекта недвижимости, что позволяет банку оценить адекватность залога и принять информированное решение о предоставлении ипотечного кредита.

Таким образом, требование банков по предоставлению отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости является стандартной практикой, направленной на обеспечение финансовой устойчивости и защиты интересов как банков, так и заемщиков в процессе совершения сделок с недвижимостью.

Зачем нужна оценка квартиры?

При выдаче банком ипотечного кредита, требуется оформление оценочного альбома.
Ипотека

Оценка квартиры в Свердловской области

Гарантии
Наш отчет подойдет для всех инстанций. Банк, суд, нотариус и т.д.
Быстро
Время готовности отчета 4 часа.
С момента получения всех документов.
Удобно
В электронном формате отправим в банк, и вам печатный экземпляр.
от 3500
Подойдет для Ипотеки, нотариуса, суда, опеки

Оценка квартир и комнат

На объект отправляем нашего фотографа. Необходимо, произвести идентификацию объекта. Сделать фотографии объекта, подтвердить планировку, коммуникации, характеристики.
Вы предоставляете нам пакет документов, необходимые для оценки. Можете отправить на почту, через WhatsApp, передать представителю оценщика.
В зависимости от назначения оценки применяются разные методы и подходы оценки. Анализируется рынок, просчитываются корректировки.
Осмотр объекта
Сбор документов
Расчет стоимости
Как происходит оценка объекта
Результатом выполненной оценки объекта является:
Отчет о рыночной стоимости (примерно на 60 листах), сшитый и подписанный оценщиком.
В Банк мы отправляем в электронном виде, подписанный ЭЦП

Документы
для оценки

Отправьте
их нам на почту
info@o-ocenka.ru или загрузите
к заявке
Это список документов.
Например для нотариуса или суда, технический паспорт не требуется. Для более точной информации напишите в WhatsApp

Документы вы можете отправить на почту info@o-ocenka.ru или через WhatsApp
Паспорт
заказчика
Фото
объекта
Технический
паспорт
Свидетельство /
ДКП или ЕГРН

Акция
"Давай вместе"

приглашай на коллективную оценку соседей и экономь до 2000 р.
Наша деятельность лицензирована и застрахована
Мы постоянно проходим аттестацию и сдаем экзамены. Повышаем свою квалификацию.
Мы Федеральная сеть
у нас 10 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва
пр-т Мира д.65 офис 342
г. Ярославль
ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар
ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи
ул.Горького 33 офис 46а
г. Новороссийск
Победы д.48 офис 18
г. Анапа
ул.Астраханская 10
г. Ростов-на-Дону
ул. Суворова 91 офис 542
Мы Федеральная сеть у нас 10 офисов по всей стране,
и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342
г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Владимир ул. Мира 61 офис 510
г. Самара ул. Урицкого, 19 офис 10
г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18
г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25
г. Екатеринбург пр-т Ленина 5А оф. 707
г. Санкт-Петербург
Лиговский пр-т 266
г. Самара
ул. Урицкого 19 офис 10
г. Владимир
ул. Мира 61 офис 510
г. Екатеринбург
пр-т Ленина 5А оф. 707
Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас
Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.
Остались вопросы?
Задайте их на прямую оценщику.
Через WhatsApp или Viber

Вам так же будет интересно

Для ипотеки, суда, нотариуса
Для ипотеки, суда, нотариуса
Для ипотеки, суда, нотариуса
Для ипотеки, суда, нотариуса
Для ипотеки, суда, нотариуса
Для ипотеки Сбербанка и других банков
Когда дом сдался, требуется для закладной в банк
Офисы, здания, складские помещение, земельные участки
Для вступления в наследство 

Оценка стоимости квартир

При анализе стоимости жилой недвижимости необходимо учесть широкий спектр факторов. Ниже приведены основные аспекты, которые принимаются во внимание в процессе проведения оценки:
  1. Расположение объекта: Местоположение играет ключевую роль в определении стоимости. Это касается не только места, где находится дом, но и его близости к важным инфраструктурным объектам, таким как остановки общественного транспорта, станции метро, магазины, школы и другие удобства.
  2. Характеристики здания: Возраст здания, используемые строительные материалы, этажность, наличие лифтов, парковок, системы управления отходами и степень безопасности (включая домофоны, охрану, консьержа) - все эти факторы оказывают влияние на стоимость жилой недвижимости.
  3. Благоустройство окружающей территории: Присутствие спортивных площадок, детских игровых зон, парков и мест для отдыха рядом с домом также может влиять на стоимость жилой недвижимости.
  4. Особенности конкретной квартиры: Этаж, количество комнат, общая площадь, наличие балконов или лоджий, а также уровень отделки и другие характеристики конкретной квартиры значительно воздействуют на ее стоимость.
При проведении оценки недвижимости, особенно жилой, необходимо учесть все вышеуказанные факторы. Они помогают определить реальную рыночную стоимость объекта и обеспечивают объективную оценку его цены. Внимание ко всем перечисленным аспектам позволяет провести более точную и надежную оценку стоимости жилой недвижимости.
Исходя из стоимости указанной в отчете
о недвижимости, банк определяет какую сумму кредита вам выдать.

Как правило это 70%.
Для установления реальной рыночной стоимости квартиры требуется провести профессиональную оценку, которая может понадобиться во многих контекстах, включая следующие:
Оформление ипотеки или залога в банке: Банки требуют оценку квартиры для определения ее точной стоимости и установления подходящей суммы кредита или залогового обеспечения.

Процесс купли-продажи или обмена: Оценка квартиры играет ключевую роль при совершении сделок купли-продажи или обмена недвижимостью. Она способствует установлению справедливой цены и содействует достижению взаимовыгодного соглашения между сторонами.

Страхование: Оценка стоимости квартиры при страховании помогает определить необходимую страховую сумму для полной защиты имущества.

Наследство: Оценка квартиры необходима при наследовании для определения точной рыночной стоимости и справедливого распределения наследственных активов.

Заключение договоров, таких как дарение или брачный контракт: В разных договорах, связанных с недвижимостью, оценка квартиры служит важным ориентиром для определения размера платежей или стоимости сделки.
Разрешение имущественных споров: Оценка квартиры может использоваться для разрешения имущественных конфликтов, таких как раздел имущества при разводе или установление компенсации в рамках судебных разбирательств.

Расчет имущественного налога: Оценка квартиры также может потребоваться для определения суммы имущественного налога, который обычно зависит от рыночной стоимости недвижимости.

Проведение профессиональной оценки квартиры позволяет установить ее реальную стоимость и обеспечивает надежное документальное подтверждение этой стоимости. Это является существенным элементом при осуществлении разнообразных сделок и взаимодействии с банками, страховыми компаниями и государственными учреждениями.

Оценка квартиры для продажи

Документом об оценке недвижимости является отчет оценщика, в котором содержится информация о проведенной оценке объекта. Процесс составления таких отчетов регулируется Федеральным законом и стандартами оценки, которые устанавливают определенные требования.
Обычно отчет об оценке имеет несколько обязательных разделов. В первую очередь, в нем представлено описание самого объекта недвижимости, включая его характеристики, размеры, местоположение и другие существенные детали.
Затем в отчете разъясняются подходы и методы, использованные в процессе оценки. Оценщик обосновывает, какие методики были выбраны и каким образом они позволили определить рыночную стоимость объекта.
Также в отчете указываются факторы, оказывающие влияние на стоимость недвижимости. Это могут быть местоположение, рыночные условия, характеристики самого объекта и другие соответствующие аспекты.
Отчет включает перечень используемых документов, которые служат основой для проведения оценки. Это могут быть договоры, техническая документация, информация о рыночных аналогах и другие документы, подтверждающие правильность проведенной оценки.
В заключительной части отчета оценщик делает выводы, основанные на проведенном анализе, и предоставляет информацию о заказчике - лице, заказавшем оценку недвижимости.
Содержание отчета об оценке может меняться в зависимости от цели оценки и требований заказчика. Независимо от этих факторов, отчет должен быть составлен в соответствии с законодательством и стандартами, чтобы обеспечить достоверность и объективность результатов проведенной оценки.

Оценка квартиры онлайн

Для проведения независимой оценки квартиры требуется предоставление ряда документов и информации, включая:
  1. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объект или свидетельство о праве собственности на квартиру. Эти документы подтверждают юридическую принадлежность и статус квартиры.
  2. Технический паспорт квартиры с экспликацией поэтажного плана. Технический паспорт содержит информацию о площади, количестве комнат, материалах стен и других характеристиках квартиры, а поэтажный план дает представление о расположении внутренних помещений.
  3. Паспорт заемщика. Данный документ необходим для установления личности заявителя и обеспечения связи в процессе оценки.
  4. Контактный телефон заемщика. Предоставление актуального номера телефона позволяет установить связь в случае необходимости дополнительных уточнений или вопросов.
  5. Фотографии квартиры. Предоставление фотографий объекта оценки помогает оценщику более полно и точно оценить состояние и характеристики квартиры.
Эта информация является необходимой основой для проведения независимой оценки и помогает обеспечить точность и объективность процесса определения стоимости квартиры.

Заказать оценку квартиры

, какие нужны документы:
Made on
Tilda