Контакты

Лицензия

Услуги

О компании

Сочи

+78612176074

+7 962 368 38 00

Оценка нежилых помещений

Подготовим отчет об оценке на любой объект коммерческой недвижимости за 2 дня

Заказать отчет

в Сочи

Наши операторы быстро отвечают в WhatsApp. Пишите или звоните в WhatsApp +79623683800

Написать в WhatsApp

Мы проводим оценку для следующих целей

Управленческие решения

Для любых бизнес задач

Регистрация сделок

Нотариус

Договор аренды

Сделки с недвижимостью

Суд

Судебный процесс

Оспаривание кад. стоимости

ОКС

Прочее

Оценка для других целей

Для любых бизнес задач

Оценка встроенных помещений

Гарантии
Наш отчет подойдет для всех инстанций. Банк, суд, нотариус и т.д.

Быстро
Время готовности отчета от 1 дня.
С момента получения всех документов.

Удобно
В электронном формате, а также печатный экземпляр.

от 8000 р.

офисные, торговые, производственные и складские помещения

Заказать

Оценка
помещений

На объект отправляем нашего фотографа. Необходимо, произвести идентификацию объекта. Сделать фотографии объекта, подтвердить планировку, коммуникации, характеристики.

Вы предоставляете нам пакет документов, необходимые для оценки. Можете отправить на почту, через WhatsApp, передать представителю оценщика.

В зависимости от назначения оценки применяются разные методы и подходы оценки. Анализируется рынок, просчитываются корректировки.

Осмотр объекта

Сбор документов

Расчет стоимости

Как происходит оценка объекта

Результатом выполненной оценки объекта является:
Отчет о рыночной стоимости (примерно на 60-80 листах), сшитый и подписанный оценщиком, согласно ФЗ.
Предоставляем в печатном или в электронном виде.

Необходимые документы
для оценки?

Отправьте
их нам на почту
info@o-ocenka.ru или загрузите
к заявке

Отправьте их нам на почту
info@o-ocenka.ru или загрузите к заявке

посмотреть пример

Паспорт
заказчика

посмотреть пример

Фото
объекта

Технический
паспорт

Свидетельство /
ДКП или ЕГРН

Мы Федеральная сеть
у нас 7 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.

г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342
г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18
г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25

г. Москва
пр-т Мира д.65 офис 342

г. Ярославль
ул. Победы 38/27 офис 407

г. Краснодар
ул. Красных партизан 212 оф 210

г. Сочи
ул.Горького 33 офис 46а

г. Новороссийск
Победы д.48 офис 18

г. Анапа
ул.Астраханская 10

г. Ростов-на-Дону
ул. Суворова 91 офис 542

Мы Федеральная сеть у нас 7 офисов по всей стране,
и мы постоянно развиваемся.

г. Санкт-Петербург
Лиговский пр-т 266

Документы, сертификаты и дипломы

У нашей компании есть все необходимые документы для ведения оценочной деятельности и строительных экспертиз

Подробнее

Остались вопросы?

Задайте их на прямую оценщику.
Через WhatsApp или Viber

Вам так же будет интересно

Оценка нежилых помещений

Для суда, нотариуса, аренды

Оценка офиса

Для суда, нотариуса, аренды

Оценка стоимости аренды

Для суда, нотариуса, аренды

Оценка АЗС

Для суда, нотариуса, аренды

Оценка магазина

Для суда, нотариуса, аренды

Оценка склада

Для суда, нотариуса, аренды

Оценка производственных помещений

Для суда, нотариуса, аренды

Оценка торговых помещений

Для суда, нотариуса, аренды

Для чего вам понадобится оценка встроенного нежилого помещения

Нежилые помещения бывают разного типа и назначения: офисные, торговые, производственные, складские и т.д. Оценка вам может понадобиться при:

Продаже или аренде нежилого помещения
Получении кредита или ипотеки
Разделении имущества
Налогообложении и определении кадастровой стоимости
Решении спорных вопросов связанных с недвижимостью.

Оценщик, который будет выполнять оценку, должен иметь профильное высшее образование, быть членом саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и иметь полис обязательного страхования гражданской ответственности. Деятельность оценщиков контролируется Федеральным законом от 29.07.1998 No 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Встроенные помещения - это нежилые помещения, расположенные на первом и втором этажах жилых зданий, которые используются для офисов, магазинов или мастерских. Самый популярный формат интегрированных помещений известен как Street retail, которая относится ко всем магазинам, расположенным на улице. Оценка Встроенных помещений основана на двух подходах: сравнительном и доходном подходе.

Сравнительный подход включает в себя выбор похожих объектов с аналогичной функциональностью и использованием. Также учитываются технические характеристики этих объектов. С другой стороны, подход к доходу основан на расчете дохода от аренды помещения. Определяя ставку аренды, принимая во внимание расходы на техническое обслуживание (которые минимальны для встроенных помещений) и зная приблизительный уровень рентабельности, стоимость помещения может быть определена в соответствии с доходным подходом.

Итоговая рыночная стоимость определяется как средневзвешенная величина, полученная в рамках используемых подходов при оценке встроенного помещения.

Как оценить встроенные помещения

расположение объект

Объект находится в центре города или на окраине, близость или удаленность от остановок и транспортных магистралей.

физические характеристики

Техническое состояние здания, в котором оно расположено, расположение входа (двор или улица), внутренняя отделка, этаж (цоколь или первый этаж) площадь помещения.
Самым главным параметром, влияющим на стоимость встроенного помещения, является уровень пешеходного трафика, гораздо реже транспортный.