Оценка нежилых помещений

Подготовим отчет об оценке на любой объект коммерческой недвижимости за 2 дня

в Сочи

Наши операторы быстро отвечают в WhatsApp. Пишите или звоните в WhatsApp +79623683800

Мы проводим оценку для следующих целей

Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Регистрация сделок
Нотариус
Договор аренды
Сделки с недвижимостью
Суд
Судебный процесс
Оспаривание кад. стоимости
ОКС
Прочее
Оценка для других целей
Для любых бизнес задач

Оценка встроенных помещений

Гарантии
Наш отчет подойдет для всех инстанций. Банк, суд, нотариус и т.д.
Быстро
Время готовности отчета от 1 дня.
С момента получения всех документов.
Удобно
В электронном формате, а также печатный экземпляр.
от 8000 р.
офисные, торговые, производственные и складские помещения

Оценка
помещений

Error get alias
Error get alias
Мы Федеральная сеть
у нас 7 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342
г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18
г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25
г. Москва
пр-т Мира д.65 офис 342
г. Ярославль
ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар
ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи
ул.Горького 33 офис 46а
г. Новороссийск
Победы д.48 офис 18
г. Анапа
ул.Астраханская 10
г. Ростов-на-Дону
ул. Суворова 91 офис 542
Мы Федеральная сеть у нас 7 офисов по всей стране,
и мы постоянно развиваемся.
г. Санкт-Петербург
Лиговский пр-т 266
У нашей компании есть все необходимые документы для ведения оценочной деятельности и строительных экспертиз
Остались вопросы?
Задайте их на прямую оценщику.
Через WhatsApp или Viber

Для чего вам понадобится оценка встроенного нежилого помещения

Нежилые помещения бывают разного типа и назначения: офисные, торговые, производственные, складские и т.д. Оценка вам может понадобиться при:

  • Оформлении кредита под залог нежилого помещения.
  • Совершении сделки купли-продажи
  • Страхование
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Возникновение имущественных споров, и решения их.
Встроенные помещениями — это нежилые помещения, расположенные на первых-вторых этажах жилых домов, которые используются под офис, магазин, мастерскую.
Самый известный и популярный формат встроенного помещения, это так называемый, STREET RETAIL, это все магазины которые находятся на улице.
Для оценки встроенных помещений используют сравнительный и доходный подход.

В сравнительном подходе подбираются аналогичные объекты, схожие по своему функционалу и использованию.
С одинаковыми техническими характеристиками.

Доходный подход опирается на расчете доходов от сдачи в аренду. Из этого следует, что определив арендную ставку, зная расходы на содержание (для встроенных помещений они минимальны) и, зная примерный уровень доходности, можно определить стоимость помещения в рамках доходного подхода.

Итоговая рыночная стоимость определяется как средневзвешенная величина, полученная в рамках используемых подходов при оценке встроенного помещения.

Как оценить встроенные помещения

  • расположение объект
Объект находится в центре города или на окраине, близость или удаленность от остановок и транспортных магистралей.
  • физические характеристики
Техническое состояние здания, в котором оно расположено, расположение входа (двор или улица), внутренняя отделка, этаж (цоколь или первый этаж) площадь помещения.
Самым главным параметром, влияющим на стоимость встроенного помещения, является уровень пешеходного трафика, гораздо реже транспортный.

Что влияет на стоимость внутренних помещений при оценке

Made on
Tilda