Оценка встроенного нежилого помещения
Подготовим отчет об оценке на любой объект коммерческой недвижимости за 2 дня
в Сочи
от 8000 руб.
Наши операторы быстро отвечают в WhatsApp. Пишите или звоните в WhatsApp +79623683800
Мы проводим оценку для следующих целей
Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Для любых бизнес задач
Регистрация сделок
Нотариус
Договор аренды
Сделки с недвижимостью
Суд
Судебный процесс
Оспаривание кад. стоимости
ОКС
Прочее
Оценка для других целей
Оценка встроенных помещений коммерческой недвижимости
офисные, торговые, производственные и складские помещения
от 8000 р.
Оценка встроенных помещений
Быстро
Время готовности отчета от 1 дня.
С момента получения всех документов.
Время готовности отчета от 1 дня.
С момента получения всех документов.
Гарантии
Наш отчет подойдет для всех инстанций. Банк, суд, нотариус и т.д.
Наш отчет подойдет для всех инстанций. Банк, суд, нотариус и т.д.
Удобно
В электронном формате, а также печатный экземпляр.
В электронном формате, а также печатный экземпляр.
Производится оценщиком или его представителем. Необходим, чтобы произвести идентификацию объекта. Сделать фотографии объекта, подтвердить планировку, коммуникации, характеристики.
Вы предоставляете пакет документов, необходимые для оценки. Можете отправить на почту, через WhatsApp, передать представителю оценщика.
В зависимости от поставленной задачи применяются разные методы и подходы оценки. Анализируется рынок, просчитываются корректировки.
Осмотр объекта
Сбор документов
Расчет стоимости
Как происходит оценка объекта
Результатом выполненной оценки объекта является:
Отчет о рыночной стоимости (примерно на 60 листах), сшитый и подписанный оценщиком.
В Банк мы отправляем в электронном виде, подписанный ЭЦП
Отчет о рыночной стоимости (примерно на 60 листах), сшитый и подписанный оценщиком.
В Банк мы отправляем в электронном виде, подписанный ЭЦП
Результатом выполненной оценки объекта является:
Отчет о рыночной стоимости
(примерно на 60 листах), сшитый и подписанный оценщиком.
В Банк мы отправляем
в электронном виде, подписанный ЭЦП
Отчет о рыночной стоимости
(примерно на 60 листах), сшитый и подписанный оценщиком.
В Банк мы отправляем
в электронном виде, подписанный ЭЦП
Необходимые документы
для оценки?
Свидетельство /
ДКП или ЕГРН
ДКП или ЕГРН
Технический
паспорт
паспорт
Фото
объекта
объекта
Паспорт
заказчика
заказчика
Отправьте
их нам на почту
info@o-ocenka.ru или загрузите
к заявке
их нам на почту
info@o-ocenka.ru или загрузите
к заявке
Отправьте их нам на почту
info@o-ocenka.ru или загрузите к заявке
info@o-ocenka.ru или загрузите к заявке
Мы Федеральная сеть
у нас 10 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
у нас 10 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва
пр-т Мира д.65 офис 342
пр-т Мира д.65 офис 342
г. Ярославль
ул. Победы 38/27 офис 407
ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар
ул. Красных партизан 212 оф 210
ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи
ул.Горького 33 офис 46а
ул.Горького 33 офис 46а
г. Новороссийск
Победы д.48 офис 18
Победы д.48 офис 18
г. Анапа
ул.Астраханская 10
ул.Астраханская 10
г. Ростов-на-Дону
ул. Суворова 91 офис 542
ул. Суворова 91 офис 542
Мы Федеральная сеть у нас 10 офисов по всей стране,
и мы постоянно развиваемся.
и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342
г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Владимир ул. Мира 61 офис 510
г. Самара ул. Урицкого, 19 офис 10
г. Краснодар ул.Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18
г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25
г. Екатеринбург пр-т Ленина 5А оф. 707
г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Владимир ул. Мира 61 офис 510
г. Самара ул. Урицкого, 19 офис 10
г. Краснодар ул.Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18
г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25
г. Екатеринбург пр-т Ленина 5А оф. 707
г. Санкт-Петербург
Лиговский пр-т 266
Лиговский пр-т 266
г. Самара
ул. Урицкого 19 офис 10
ул. Урицкого 19 офис 10
г. Владимир
ул. Мира 61 офис 510
ул. Мира 61 офис 510
г. Екатеринбург
пр-т Ленина 5А оф. 707
пр-т Ленина 5А оф. 707
г. Москва
г. Санкт-Петербург
г. Ярославль
г. Владимир
г. Самара
г. Краснодар
г. Сочи
г. Анапа
г. Новороссийск
г. Екатеринбург
г. Санкт-Петербург
г. Ярославль
г. Владимир
г. Самара
г. Краснодар
г. Сочи
г. Анапа
г. Новороссийск
г. Екатеринбург
Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас
лучшая благодарность от вас
Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.
Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.
Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.
Документы, сертификаты и дипломы
У нашей компании есть все необходимые документы для ведения оценочной деятельности и строительных экспертиз
Остались вопросы?
Задайте их на прямую оценщику.
Через WhatsApp
Через WhatsApp
Вам так же будет интересно
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для чего вам понадобится оценка встроенного нежилого помещения
Нежилые помещения бывают разного типа и назначения: офисные, торговые, производственные, складские и т.д. Оценка вам может понадобиться при:
Оценщик, который будет выполнять оценку, должен иметь профильное высшее образование, быть членом саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и иметь полис обязательного страхования гражданской ответственности. Деятельность оценщиков контролируется Федеральным законом от 29.07.1998 No 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
- Продаже или аренде нежилого помещения
- Получении кредита или ипотеки
- Разделении имущества
- Налогообложении и определении кадастровой стоимости
- Решении спорных вопросов связанных с недвижимостью.
Оценщик, который будет выполнять оценку, должен иметь профильное высшее образование, быть членом саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и иметь полис обязательного страхования гражданской ответственности. Деятельность оценщиков контролируется Федеральным законом от 29.07.1998 No 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Как оценить встроенные помещения
Что влияет на стоимость внутренних помещений при оценке
Встроенные помещения - это нежилые помещения, расположенные на первом и втором этажах жилых зданий, которые используются для офисов, магазинов или мастерских. Самый популярный формат интегрированных помещений известен как Street retail, которая относится ко всем магазинам, расположенным на улице. Оценка Встроенных помещений основана на двух подходах: сравнительном и доходном подходе.
Сравнительный подход включает в себя выбор похожих объектов с аналогичной функциональностью и использованием. Также учитываются технические характеристики этих объектов. С другой стороны, подход к доходу основан на расчете дохода от аренды помещения. Определяя ставку аренды, принимая во внимание расходы на техническое обслуживание (которые минимальны для встроенных помещений) и зная приблизительный уровень рентабельности, стоимость помещения может быть определена в соответствии с доходным подходом.
Итоговая рыночная стоимость определяется как средневзвешенная величина, полученная в рамках используемых подходов при оценке встроенного помещения.
Сравнительный подход включает в себя выбор похожих объектов с аналогичной функциональностью и использованием. Также учитываются технические характеристики этих объектов. С другой стороны, подход к доходу основан на расчете дохода от аренды помещения. Определяя ставку аренды, принимая во внимание расходы на техническое обслуживание (которые минимальны для встроенных помещений) и зная приблизительный уровень рентабельности, стоимость помещения может быть определена в соответствии с доходным подходом.
Итоговая рыночная стоимость определяется как средневзвешенная величина, полученная в рамках используемых подходов при оценке встроенного помещения.
- расположение объект
- физические характеристики
Самым главным параметром, влияющим на стоимость встроенного помещения, является уровень пешеходного трафика, гораздо реже транспортный.
Сочи
ул.Горького 33 оф 46а
ул.Горького 33 оф 46а
Режим работы офиса:
Ежедневно, с 9:00 до 21:00
Ежедневно, с 9:00 до 21:00
+7 861 217 60 79
info@o-ocenka.ru
info@o-ocenka.ru
Другие виды оценки
Оценка автомобиля
Оценка ущерба
Расскажите, что вам нужно сделать. Можно в двух словах.
Оплачивать сразу не надо. Мы с вами свяжемся после получения заявки, и обсудим ряд вопросов.
Отправьте нам заявку на оценку
Оплачивать сразу не надо. Мы с вами свяжемся после получения заявки, и обсудим ряд вопросов.
Отправьте нам заявку на оценку
Оплачивать сразу не надо. Мы с вами свяжемся после получения заявки, и обсудим ряд вопросов.
На какой номер телефона вам позвонить?
Мы с вами свяжемся сразу после получения заявки,
и обсудим ряд вопросов.
и обсудим ряд вопросов.
