Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость играет важную роль в экономике нашей страны, включая отдельные здания, сооружения и земельные участки, которые используются для заработка дохода от сдачи в аренду.

Такими объектами могут быть:

• Офисные и торговые центры;
• Магазины и ларьки;
• Объекты промышленного назначения;
• Гостиницы, отели;
• Гаражи, как комплексы так и отдельно стоящие;
• Складские сооружения;
• Спортивные сооружения, фитнес центры, бассейны;

Оценка коммерческой недвижимости может быть необходима для определения ценности объекта перед принятием решения о его приобретении, оценки возможной выгоды от него и принятия решения о дальнейших действиях, таких как получение кредита на залог объекта, вложение денежных средств в уставный капитал компании или определение рыночной цены перед продажей. Оценка так же может понадобится для определения дохода от аренды объекта и определения рыночной ставки арендной платы. Это делается с помощью независимой оценки, которую проводят квалифицированные эксперты-оценщики.

Требования к оценщикам, которые могут выполнить оценку подобного рода, следующие:

• Оценщику должен иметь профильное высшее образование;
• Оценщик должен быть в саморегулируемой организации оценщиков (СРО), следовать установленным правилам профессиональной и деловой этики;
• Оценщик должен иметь полис обязательного страхования гражданской ответственности.

Оценщик должен следовать правилам деловой этики и сохранять конфиденциальность документов, полученных во время проведения оценки. Его деятельность контролируется Федеральным законом об оценочной деятельности в Российской Федерации.