Оценка дома для ипотеки

Когда человек принимает решение улучшить свои жилищные условия через оформление ипотечного кредита, ему требуется оценка интересующего его объекта недвижимости. Ведь именно от полученной суммы будет зависеть итоговая величина получаемого долгосрочного займа.
Заемщик ищет дом самостоятельно, после чего отправляется в банк для получения перечня необходимых документов. Отчет от оценщика обязательно входит в этот список. При этом важно найти исполнителя, получившего от государства аккредитацию на осуществление данной деятельности.
Суть ипотечного кредита сводится к тому, что дом до полного погашения должником своих обязательств находится в залоге у банка. Это служит своего рода гарантией возврата средств, т.к. ни продать, ни подарить такой дом плательщик ипотеки не вправе. А если он перестанет выплачивать банку деньги в соответствии с графиком платежей, финансово-кредитное учреждение вправе выставить недвижимость на продажу и вырученными средствами погасить остаток долга. Любой благоустроенный дом или квартира, по мнению финансистов, является ликвидным залогом, т.к. легко реализуется на вторичном рынке.
Итак, оценка для банка служит ориентиром для расчета суммы кредита, для заемщика рассчитанная оценщиками величина - гарантия того, что дом действительно столько стоит.