Оценка АЗС

Оценка АЗС - это общий анализ имущества и оборотной деятельности АЗС. При оценке учитывается объем необходимых средств для функционирования АЗС. Перед началом оценки, необходимо определить цель оценки, которая может быть различной: оформление договора купли-продажи, банкротство или ликвидация, привлечение инвесторов, оформление кредита, решение спорных ситуаций в суде, уменьшение кадастровой стоимости и т.д. Это позволяет определить рыночную, восстановительную, утилизационную или инвестиционную стоимость.

• Цели оценки АЗС могут быть различными, включая:
• Оформление договора купли-продажи
• Ликвидация или банкротство организации
• Привлечение инвесторов в проект
• Оформление кредитного договора под залог АЗС
• Решение спорных ситуаций в суде
• Ввод объекта в уставной капитал организации
• Уменьшение кадастровой стоимости и базы налогообложения
• Определение стоимости компенсации за ущерб, вызванный третьими лицами
• Заключение договора страхования
• Передача имущества арендатору и расчет арендной платы
• Списание АЗС с баланса или постановка на нее
• Вступление в наследство и расчет суммы госпошлины
• Принятие управленческих решений
• Разработка бизнес-плана.

Оценка автозаправки является сложным процессом, который учитывает различные факторы, влияющие на цену объекта.
К ним относятся:

• расположение АЗС,
• технические характеристики,
• бренд и репутация,
• наличие конкурентов в близлежащей области,
• объем оказываемых услуг,
• прибыль и другие факторы.

Дополнительно определяется стоимость территории, строений, оснащения, инвентаря и другого имущества. Многие станции оснащены магазинами, кафе, автомойками, СТО, шиномонтажами, платежными терминалами и банкоматами, которые также учитываются при оценке стоимости.

Возможность размещения наружной рекламы также влияет на стоимость.
Итого, цена каждой АЗС должна определяться индивидуально, учитывая все ее особенности

При этом АЗС оценивается: как предприятие, приносящее доход; в качестве комплекса имущества, имеющего некоторую стоимость.