Оценка квартир и домов для Ипотеки, Нотариуса, Суда в Сочи

Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Покупаете квартиру в Ипотеку? Банк обяжет вас заказать оценку квартиры. Для чего ему нужен отчет о рыночной стоимости квартиры, которую берет в залог? Все очень просто, банк хочет минимизировать свои риски, хочет узнать рыночную стоимость объекта, и на основании этого отчета, выдать вам ипотечный кредит.

Оценить квартиру в Сочи, дело не из простых, это не просто открыть Авито или Циан, и посмотреть цены. Оценочные компании проделывают большую работы, производят расчеты, анализируют.

Исходя из стоимости указанной в отчете
о недвижимости, банк определяет какую сумму кредита вам выдать.

Как правило это 70%.

Рынок жилья в Сочи стабильно растёт последние шесть лет. А спрос на инвестиционную недвижимость только за 2020 год вырос в 1,5 раза. Это связано и с ростом цен на жильё, которым спешат воспользоваться инвесторы; и стремлением обеспечить себе дополнительный пассивный доход в период экономической нестабильности. Если вы задумались о покупке недвижимости в ипотеку, для проживания или для сдачи внаём, вам понадобятся услуги оценщика.

В оценке фиксируется рыночная стоимость и ликвидность объекта, на основании которых банк принимает решение о размере кредита, процентной ставке и сроке выдачи ипотеки.

Профессиональная оценка квартиры для ипотеки также важна и для покупателя и продавца: она покажет объективную рыночную стоимость объекта.

Деятельность организаций или ИП, которые занимаются оценочной деятельностью, регулируется одноименным федеральным законом. Исполнитель должен обладать профильным образованием, членством в саморегулируемой организации и его деятельность должна быть застрахована. Только при наличии перечисленных требований отчет об оценке дома будет иметь юридическую силу для банка. Проще всего искать оценщика прямо на сайте финансово-кредитного учреждения, где планируется оформлять ипотеку. Так, Сбербанк России сотрудничает более, чем с 250 организациями, «Возрождение» - с 90 и т.д.
Выбор оценщика - важный момент. Обязательно необходимо узнать, как долго готовится отчет, сколько стоит услуга, есть ли возможность заказа второй копии, неплохо почитать отзывы об исполнителе в сети.
Готовый отчет об оценке хранится в банке в деле об ипотечном кредите. Помимо прошнурованного и пронумерованного подробного документа о проведенных экспертом мероприятиях на руки заказчику выдается одностраничная справка - выжимка. Ее также необходимо отдать сотруднику банка. И еще один аспект - сумма ипотеки на дом обычно рассчитывается исходя из ликвидационной цены, указанной в отчет е экспертов.