Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Квартира или доля в квартире ребенка не может быть продана без согласии органов опеки и попечительства, а в некоторых случаях и соцзащиты. Оформлением этого разрешения должен заниматься продавец.

Для того, чтобы органы опеки дали вам разрешение на продажу, вам необходимо предоставить справку о рыночной стоимости объекта или полноценный отчет о средней стоимости продаваемого и покупаемого объекта.

Исходя из стоимости указанной в отчете
о недвижимости, банк определяет какую сумму кредита вам выдать.

Как правило это 70%.

Так как дети в нашей стране за частую подвергаются обманам, когда дело касается продажи недвижимости, или доли в квартире, то органы опеки стали выдавать разрешение на приобретение и отчуждение долей и квартир несовершеннолетних.
Для этого вы должны предоставить отчет о рыночной стоимости объекта.

Главная задача оценки – это сравнение стоимости реализуемого и приобретаемого жилого помещения. Если оценка покажет, что продаваемый объект дороже чем покупаемый, разницу в стоимости квартир опекун обязан будет перечислить на сберегательный счет ребенка. Когда покупаемое жилье отличается от продаваемого, и нет денежной компенсации для несовершеннолетнего, то органы опеки скорее всего откажут в выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи.

Оценка квартиры или другого жилого помещения происходит по состоянию цен на момент обращения в оценочную компанию. Небольшие корректировки возможны от технического состояния, или места где находится объект недвижимости. Оценочный альбом действителен 6 месяцев со дня проведения оценки.

Оценка жилого помещения для органов опеки или соцзащиты проводится только в специализированных организациях имеющие лицензию на оценочную деятельность. Бюро Оценки Сочи имеет все лицензии для выполнения данных работ.