Оценка нежилых помещений

Нежилые помещения могут иметь различное назначение, например:

• офисные,
• торговые,
• производственные и складские.

Оценка недвижимости может понадобиться в различных ситуациях, таких как: получение кредита под залог оцениваемого имущества, сделка купли-продажи, страхование, оспаривание кадастровой стоимости и решение имущественных споров.

В некоторых случаях, например, для нотариуса или для собственного пользования, может быть подготовлено Заключение о рыночной стоимости - краткое описание стоимости имущества на момент оценки.

Стоимость нежилого помещения складывается из ряда факторов, включая:

• местоположение,
• площадь,
• техническое состояние,
• наличие коммуникаций,
• назначение,
• проходимость места и наличие парковки.

Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, которая может быть получена за помещение при продаже на свободном рынке, в то время как ликвидационная стоимость - это стоимость, за которую банк может быстро продать имущество в случае досрочного расторжения ипотечного договора.

Процесс оценки включает в себя несколько этапов:

• выезд специалиста для идентификации объекта и сбора характеристик,
• сбор необходимых документов,
• анализ рынка и расчет стоимости,
• оформление и печать отчета.

Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день с 9:00 до 18:00, осмотр объекта занимает не более 15 минут. Пакет документов должен быть согласован с менеджером компании, и может быть передан в копии на осмотре или в отсканированном виде на электронную почту.

Анализ рынка включает в себя изучение публикаций в периодических изданиях и интернете, анализ сегмента рынка и подбор аналогов объекта оценки. Отчет должен быть пронумерован, прошит, подписан оценщиком и скреплен личной печатью.