Оценка производственных помещений

Оценка производственного помещения является необходимым мероприятием при предстоящей продаже или рефинансировании бизнеса. Этот процесс позволяет определить рыночную, инвестиционную и другие стоимости объекта, учитывая все факторы, влияющие на него. Это может включать такие как: доступность для различных видов транспорта, класс помещения, площадь, наличие инженерных систем, охранных услуг и оборудования. Чтобы получить надежный и достоверный результат, оценку необходимо заказать у действующих членов СРО, которые могут предоставить отчет, который будет приниматься банком, судом, страховой компанией и другими заинтересованными сторонами.

Одним из наиболее достоверных методов оценки производственного помещения является сравнительный анализ. Этот метод основывается на сопоставлении особенностей производственного помещения с аналогичными помещениями, которые предлагает рынок на момент проведения анализа. При оценке учитываются такие факторы, как географическое расположение, характеристики строения, ближайшие объекты и их влияние на ценность помещения. Также учитываются близость к транспортным магистралям, наличие коммуникаций, оборудование и техническая оснащенность, состояние помещения и необходимость внесения улучшений. Это лишь некоторые из множества факторов, которые влияют на формирование цены и учитываются при оценке производства

Для проведения оценки необходимо выбрать независимую оценочную компанию с достаточным профессиональным опытом и квалификацией. В случае, если одной из заинтересованных сторон является банк, оценочная компания должна иметь аккредитацию в этом банке. Также необходимо, чтобы оценочная компания имела разрешительную документацию и соответствовала требованиям законодательства РФ.