Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость имеет существенную долю в экономической сфере нашей страны. К такой недвижимости, как правило, относятся отдельные здания, сооружения или земельные участки, которые используются для получения прибыли от сдачи в аренду.

Такими объектами могут быть:

• Офисные и торговые центры;
• Магазины и ларьки;
• Объекты промышленного назначения;
• Гостиницы, отели;
• Гаражи, как комплексы так и отдельно стоящие;
• Складские сооружения;
• Спортивные сооружения, фитнес центры, бассейны;

Выполнение оценки имущества, в отношении объектов коммерческой недвижимости, может понадобиться, когда вы хотите оценить возможную выгоду от приобретения объекта и, соответственно, чтобы узнать, насколько целесообразны дальнейшие действия: получение кредитных средств под залог недвижимости в банке, взнос в уставный капитал предприятия, узнать рыночную стоимость перед оформлением купли-продажи.

Так же помним что оценку заказывают при сдаче объекта коммерческой недвижимости в аренду, чтобы определить доходы от аренды. Определить рыночную ставку арендной платы. Вот для всего этого назначается независимая оценка, проведение которой занимается квалифицированные эксперты-оценщики.

Требования к оценщикам, которые могут выполнить оценку подобного рода, следующие:

• Оценщику должен иметь профильное высшее образование;
• Оценщик должен быть в саморегулируемой организации оценщиков (СРО), следовать установленным правилам профессиональной и деловой этики;
• Оценщик должен иметь полис обязательного страхования гражданской ответственности.

Оценщик обязан обеспечить сохранность документов, поступивших в его распоряжение в ходе проведения оценки.
Деятельность экспертов-оценщиков контролируется Федеральным законом от 29.07.1998 No 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».