+7 861 217 60 74

Краснодар

Контакты

Лицензия

Оценка нежилых помещений

Подготовим отчет об оценке на любой объект коммерческой недвижимости за 2 дня

Заказать отчет

в Краснодаре и Краснодарском крае

Наши операторы быстро отвечают в WhatsApp. Пишите или звоните в WhatsApp +79623683800

Написать в WhatsApp

Мы проводим оценку для следующих целей

Управленческие решения

Для любых бизнес задач

Регистрация сделок

Нотариус

Договор аренды

Сделки с недвижимостью

Суд

Судебный процесс

Оспаривание кад. стоимости

ОКС

Прочее

Оценка для других целей

Для любых бизнес задач

Оценка встроенных помещений

Гарантии
Наш отчет подойдет для всех инстанций. Банк, суд, нотариус и т.д.

Быстро
Время готовности отчета от 1 дня.
С момента получения всех документов.

Удобно
В электронном формате, а также печатный экземпляр.

от 8000 р.

офисные, торговые, производственные и складские помещения

Заказать

Оценка
помещений

Как происходит
оценка
коммерческих помещений

По итогу работ заказчик получает оценочный альбом, примерно на 60-90 листах, сшитый и подписанный оценщиком.
Так же в электронном виде отчет будет отправлен вам на электронную почту.

Осмотр объекта

На объект выезжает представитель оценщика. Произвести фото фиксацию объекта, подтвердить планировку, коммуникации, характеристики. Это необходимо для идентификации объекта.

Сбор документов

Предоставить в отдел оценки, документы необходимые оценщику. Список согласуйте с менеджером. Отправить их можно на электронную почту info@o-ocenka.ru или в WhatsApp.

Расчет стоимости

В зависимости от поставленной задачи применяются разные методы и подходы оценки. Анализируется рынок вашего помещения, подбираются аналогичные объекты для анализа.

Необходимые документы
для оценки?

Отправьте
их нам на почту
info@o-ocenka.ru или загрузите
к заявке

Отправьте их нам на почту
info@o-ocenka.ru или загрузите к заявке

посмотреть пример

Паспорт
заказчика

посмотреть пример

Фото
объекта

Технический
паспорт

Свидетельство /
ДКП или ЕГРН

Мы Федеральная сеть
у нас 7 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.

г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342
г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18
г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25

г. Москва
пр-т Мира д.65 офис 342

г. Ярославль
ул. Победы 38/27 офис 407

г. Краснодар
ул. Красных партизан 212 оф 210

г. Сочи
ул.Горького 33 офис 46а

г. Новороссийск
Победы д.48 офис 18

г. Анапа
ул.Астраханская 10

г. Ростов-на-Дону
ул. Суворова 91 офис 542

Мы Федеральная сеть у нас 7 офисов по всей стране,
и мы постоянно развиваемся.

г. Санкт-Петербург
Лиговский пр-т 266

Остались вопросы?

Задайте их на прямую оценщику.
Через WhatsApp или Viber

Документы, сертификаты и дипломы

У нашей компании есть все необходимые документы для ведения оценочной деятельности и строительных экспертиз

Подробнее

Вам так же будет интересно

Оценка нежилых помещений

Для суда, нотариуса, аренды

Оценка офиса

Для суда, нотариуса, аренды

Оценка стоимости аренды

Для суда, нотариуса, аренды

Оценка АЗС

Для суда, нотариуса, аренды

Оценка магазина

Для суда, нотариуса, аренды

Оценка склада

Для суда, нотариуса, аренды

Оценка производственных помещений

Для суда, нотариуса, аренды

Оценка торговых помещений

Для суда, нотариуса, аренды

Для чего вам понадобится оценка встроенного нежилого помещения

Нежилые помещения бывают разного типа и назначения: офисные, торговые, производственные, складские и т.д. Оценка вам может понадобиться при:

Оформлении кредита под залог нежилого помещения.
Совершении сделки купли-продажи
Страхование
Оспаривание кадастровой стоимости
Возникновение имущественных споров, и решения их.

Встроенные помещениями — это нежилые помещения, расположенные на первых-вторых этажах жилых домов, которые используются под офис, магазин, мастерскую.
Самый известный и популярный формат встроенного помещения, это так называемый, STREET RETAIL, это все магазины которые находятся на улице.
Для оценки встроенных помещений используют сравнительный и доходный подход.

В сравнительном подходе подбираются аналогичные объекты, схожие по своему функционалу и использованию.
С одинаковыми техническими характеристиками.

Доходный подход опирается на расчете доходов от сдачи в аренду. Из этого следует, что определив арендную ставку, зная расходы на содержание (для встроенных помещений они минимальны) и, зная примерный уровень доходности, можно определить стоимость помещения в рамках доходного подхода.

Итоговая рыночная стоимость определяется как средневзвешенная величина, полученная в рамках используемых подходов при оценке встроенного помещения.

Как оценить встроенные помещения

расположение объект

Объект находится в центре города или на окраине, близость или удаленность от остановок и транспортных магистралей.

физические характеристики

Техническое состояние здания, в котором оно расположено, расположение входа (двор или улица), внутренняя отделка, этаж (цоколь или первый этаж) площадь помещения.
Самым главным параметром, влияющим на стоимость встроенного помещения, является уровень пешеходного трафика, гораздо реже транспортный.