Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Встроенные помещениями — это нежилые помещения, расположенные на первых-вторых этажах жилых домов, которые используются под офис, магазин, мастерскую.
Самый известный и популярный формат встроенного помещения, это так называемый, STREET RETAIL, это все магазины которые находятся на улице.
Для оценки встроенных помещений используют сравнительный и доходный подход.

В сравнительном подходе подбираются аналогичные объекты, схожие по своему функционалу и использованию.
С одинаковыми техническими характеристиками.

Доходный подход опирается на расчете доходов от сдачи в аренду. Из этого следует, что определив арендную ставку, зная расходы на содержание (для встроенных помещений они минимальны) и, зная примерный уровень доходности, можно определить стоимость помещения в рамках доходного подхода.

Итоговая рыночная стоимость определяется как средневзвешенная величина, полученная в рамках используемых подходов при оценке встроенного помещения.

• расположение объект

Объект находится в центре города или на окраине, близость или удаленность от остановок и транспортных магистралей.

• физические характеристики

Техническое состояние здания, в котором оно расположено, расположение входа (двор или улица), внутренняя отделка, этаж (цоколь или первый этаж) площадь помещения.
Самым главным параметром, влияющим на стоимость встроенного помещения, является уровень пешеходного трафика, гораздо реже транспортный.