Оценка встроенного нежилого помещения

Подготовим отчет об оценке на любой объект коммерческой недвижимости за 2 дня

в Краснодаре и Краснодарском крае

от 8000 руб.
Наши операторы быстро отвечают в WhatsApp. Пишите или звоните в WhatsApp +79623683800

Мы проводим оценку для следующих целей

Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Для любых бизнес задач
Регистрация сделок
Нотариус
Договор аренды
Сделки с недвижимостью
Суд
Судебный процесс
Оспаривание кад. стоимости
ОКС
Прочее
Оценка для других целей

Оценка встроенных помещений коммерческой недвижимости

офисные, торговые, производственные и складские помещения
от 8000 р.

Оценка встроенных помещений

Быстро
Время готовности отчета от 1 дня.
С момента получения всех документов.
Гарантии
Наш отчет подойдет для всех инстанций. Банк, суд, нотариус и т.д.
Удобно
В электронном формате, а также печатный экземпляр.
На объект выезжает представитель оценщика. Произвести фото фиксацию объекта, подтвердить планировку, коммуникации, характеристики. Это необходимо для идентификации объекта.
Осмотр объекта
Как происходит оценка
коммерческих помещений
По итогу работ заказчик получает оценочный альбом, примерно на 60-90 листах, сшитый и подписанный оценщиком.
Так же в электронном виде отчет будет отправлен вам на электронную почту.
Предоставить в отдел оценки, документы необходимые оценщику. Список согласуйте с менеджером. Отправить их можно на электронную почту info@o-ocenka.ru или в WhatsApp.
Сбор документов
В зависимости от поставленной задачи применяются разные методы и подходы оценки. Анализируется рынок вашего помещения, подбираются аналогичные объекты для анализа.
Расчет стоимости

Необходимые документы
для оценки?

Свидетельство /
ДКП или ЕГРН
Технический
паспорт
Фото
объекта
Паспорт
заказчика
Отправьте
их нам на почту
info@o-ocenka.ru или загрузите
к заявке
Отправьте их нам на почту
info@o-ocenka.ru или загрузите к заявке
Мы Федеральная сеть
у нас 10 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва
пр-т Мира д.65 офис 342
г. Ярославль
ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар
ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи
ул.Горького 33 офис 46а
г. Новороссийск
Победы д.48 офис 18
г. Анапа
ул.Астраханская 10
г. Ростов-на-Дону
ул. Суворова 91 офис 542
Мы Федеральная сеть у нас 10 офисов по всей стране,
и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342
г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Владимир ул. Мира 61 офис 510
г. Самара ул. Урицкого, 19 офис 10
г. Краснодар ул.Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18
г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25
г. Екатеринбург пр-т Ленина 5А оф. 707
г. Санкт-Петербург
Лиговский пр-т 266
г. Самара
ул. Урицкого 19 офис 10
г. Владимир
ул. Мира 61 офис 510
г. Екатеринбург
пр-т Ленина 5А оф. 707
г. Москва
г. Санкт-Петербург
г. Ярославль
г. Владимир
г. Самара
г. Краснодар
г. Сочи
г. Анапа
г. Новороссийск
г. Екатеринбург
Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас
Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.
Остались вопросы?
Задайте их на прямую оценщику.
Через WhatsApp
Документы, сертификаты и дипломы
У нашей компании есть все необходимые документы для ведения оценочной деятельности и строительных экспертиз

Вам так же будет интересно

Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды
Для суда, нотариуса, аренды

Для чего вам понадобится оценка встроенного нежилого помещения

Нежилые помещения бывают разного типа и назначения: офисные, торговые, производственные, складские и т.д. Оценка вам может понадобиться при:

  • Оформлении кредита под залог нежилого помещения.
  • Совершении сделки купли-продажи
  • Страхование
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Возникновение имущественных споров, и решения их.

Как оценить встроенные помещения

Что влияет на стоимость внутренних помещений при оценке

Встроенные помещениями — это нежилые помещения, расположенные на первых-вторых этажах жилых домов, которые используются под офис, магазин, мастерскую.
Самый известный и популярный формат встроенного помещения, это так называемый, STREET RETAIL, это все магазины которые находятся на улице.
Для оценки встроенных помещений используют сравнительный и доходный подход.

В сравнительном подходе подбираются аналогичные объекты, схожие по своему функционалу и использованию.
С одинаковыми техническими характеристиками.

Доходный подход опирается на расчете доходов от сдачи в аренду. Из этого следует, что определив арендную ставку, зная расходы на содержание (для встроенных помещений они минимальны) и, зная примерный уровень доходности, можно определить стоимость помещения в рамках доходного подхода.

Итоговая рыночная стоимость определяется как средневзвешенная величина, полученная в рамках используемых подходов при оценке встроенного помещения.
  • расположение объект
Объект находится в центре города или на окраине, близость или удаленность от остановок и транспортных магистралей.
  • физические характеристики
Техническое состояние здания, в котором оно расположено, расположение входа (двор или улица), внутренняя отделка, этаж (цоколь или первый этаж) площадь помещения.
Самым главным параметром, влияющим на стоимость встроенного помещения, является уровень пешеходного трафика, гораздо реже транспортный.
Made on
Tilda