Оценка дома для ипотеки

Подготовим отчет об оценке
на любой объект недвижимости за 4 часа
в Новороссийске
Наши операторы быстро отвечают в WhatsApp. Пишите или звоните в WhatsApp +79623683800
Описание
Документы
Стоимость

Оценка дома в Новороссийске для ипотеки

Оценка дома возможна только совместно с оценкой земли, на котором расположен дом.

Оценка дома с земельным участком на много сложнее и трудозатратнее, чем оценка квартиры например. Сложность имеется в том, что подобрать аналогичные объекты бывает невозможно, приходится увеличивать географию поиска, брать другие района. Так как все дома индивидуальны, типовых проектов мало встречается.

Мы даем гарантию, что наш отчет будет составлен согласно ФЗ №135 (ФСО), и принят всеми инстанциями. Если по каким то причинам будут замечания, мы их устраняем, корректируем отчет.
Удобно
В электронном формате отправим в банк, и вам печатный экземпляр.
Гарантии
Наш отчет подойдет для всех инстанций. Банк, суд, нотариус и т.д.
Быстро
Время готовности отчета 4 часа.
С момента получения всех документов.

Документы для оценки

Отправьте
их нам на почту
info@o-ocenka.ru или загрузите
к заявке
Документы вы можете отправить на почту info@o-ocenka.ru.

Для удобства загрузите
их в любой из мессенджеров WhatsApp / Viber / Telegram
Фото
объекта
Технический
паспорт
Свидетельство /
ДКП или ЕГРН
Паспорт
заказчика
Тип объекта
Стоимость, руб
Срок изготовления
Квартира, апартаменты, таунхаус, комната
(кол-во комнат, площадь не влияет на стоимость)
4000
4 часа
Дом + земельный участок
(кол-во комнат, площадь не влияет на стоимость)
8000
от 4 до 6 часов
Земельный участок
(площадь участка не влияет на стоимость)
4000
от 4 до 6 часов
Дополнительный печатный экземпляр отчета
500
Выезд за пределы города 
(Рассчитывается индивидуально)
1000

Стоимость оценки дома для ипотеки

Гарантии
Наш отчет подойдет для всех инстанций. Банк, суд, нотариус и т.д.
Быстро
Время готовности отчета 4 часа.
С момента получения всех документов.
Удобно
В электронном формате отправим в банк, и вам печатный экземпляр.
от 8000
Для тех кто оформляет квартиру или загородный дом в Ипотеку

Оценка дома для Банка

Оценка квартиры для Московский Индустриальный Банк

Оценка квартиры для Альфа Банка

Оценка квартиры для Абсолют Банка

Оценка квартиры для Акбарс Банка

Оценка квартиры для Росбанка

Оценка квартиры для Сбер Банка

Оценка квартиры для ГазпромБанка

Оценка для Банка Санкт-петербург

Оценка для РайффайзенБанка

Оценка квартиры для Промсвязьбанк

Оценка для МИБ

Оценка квартиры для Центр-Инвест

Оценка квартиры для Банка Открытие

Оценка квартиры для Банка Санкт-петербург

Оценка квартиры для РайффайзенБанка

Оценка для Банка Открытие

Error get alias
Error get alias
Мы Федеральная сеть
у нас 7 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342
г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18
г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25
г. Москва
пр-т Мира д.65 офис 342
г. Ярославль
ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар
ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи
ул.Горького 33 офис 46а
г. Новороссийск
Победы д.48 офис 18
г. Анапа
ул.Астраханская 10
г. Ростов-на-Дону
ул. Суворова 91 офис 542
Мы Федеральная сеть у нас 7 офисов по всей стране,
и мы постоянно развиваемся.
г. Санкт-Петербург
Лиговский пр-т 266
Остались вопросы?
Задайте их на прямую оценщику.
Через WhatsApp или Viber
С каждой оплаты
мы перечисляем 3%
в Благотворительный Фонд Константина Хабенского
С каждой оплаты
мы перечисляем 3%
в Фонд Константина Хабанеского
С каждой оплаты
мы перечисляем
3% в Фонд Константина Хабанеского
Любая недвижимость подлежит оценке перед планированием сделки - продаже, оформлении кредита, приобретении и т.д. Одним из самых распространенных объектов у оценщиков является частный дом. Многие современные люди предпочитают жить в собственных домовладениях, на природе. Оценка дома для ипотеки имеет свои нюансы, рассмотрим процедуру подробнее.

Как происходит оценка дома

Исходя из стоимости указанной в отчете
о недвижимости, банк определяет какую сумму кредита вам выдать.

Как правило это 70%.
Основным фактором, определяющим цену недвижимости, является ее себестоимость. Это совокупность затрат на возведение объекта, оплату труда рабочих, издержки на проект, доставку материалов и т.д. Помимо прямых затрат, которые формируют себестоимость, на цену дома влияют:
  • рыночная ситуация, определяемая спросом на жилье;
  • сезон продаж;
  • расположение относительно инфраструктуры;
  • срок использования;
  • степень износа;
  • параметры энергосбережения;
  • экологическая ситуация в регионе;
  • наличие и площадь придомовой территории;
  • хозяйственные постройки и т.д.
Все эти факторы не только учитываются в расчетах, но и отражаются в отчете об оценке - документе, составляемом на этапе завершения экспертизы.

Факторы, влияющие на цену домов

Эксперты при определении цены на дом используют разные виды стоимости:
  • кадастровая;
  • рыночная;
  • инвестиционная;
  • ликвидационная.
Банки при выдаче ипотечных кредитов интересуют 2 величины - рыночная и кадастровая цена, причем данные цифры могут отличаться друг от друга. Для расчета рыночной стоимости объекта сравниваются аналогичные дома, той же площади, того же года постройки и находящиеся в том же регионе. По рыночной стоимости дома продают, закладывают и покупают. Кадастровая цена используется налоговыми органами для вычисления налога на имущество.
Ликвидационной стоимостью называется оценка дома, когда требуется срочная реализация объекта - в течение 1,5-2 месяца. Обычно данная величина составляет от 75 до 80% от среднерыночной. Инвестиционная стоимость вычисляется для определенных проектов, по запросу клиента. Пример - оценка целесообразности сдачи объекта в аренду. Иными словами, инвестиционная оценка дома предполагает извлечение из его использования доходов в будущем. Если полученный результат ниже рыночной оценки, недвижимость разумнее продать.

Какая бывает стоимость

Made on
Tilda