Оценка АЗС

Оценивание АЗС требует квалификации и внимательности. Чтобы получить надежные и объективные результаты, необходимо провести анализ специфической недвижимости, учитывать операционные аспекты и финансовые требования для работы АЗС. Именно поэтому не все оценщики могут осуществлять тщательную оценку таких объектов.

Оценка АЗС имеет множество целей, включая:

• заключение договора купли-продажи,
• банкротство или ликвидация организации,
• привлечение инвесторов,
• получение кредита,
• решение споров в суде,
• введение в уставной капитал,
• уменьшение кадастровой стоимости и базы налогообложения,
• определение стоимости компенсации,
• страхование,
• передача в аренду,
• списание с баланса,
• наследование,
• принятие управленческих решений и разработка бизнес-плана.

Рейтинг АЗС состоит из множества факторов, которые влияют на ее общую ценность. Важными показателями являются расположение, технические характеристики, брендовый имидж, конкурентные преимущества, выполняемые услуги, прибыль и другие факторы.

Кроме того, необходимо учесть стоимость территории, зданий и сооружений, оснащения и ГСМ, инвентаря и другого имущества. Многие АЗС предлагают дополнительные услуги, такие как магазины, кафе, автомойки, СТО, платежные терминалы и банкоматы, что также влияет на их ценность.

Возможность размещения наружной рекламы также учитывается в ценообразовании.

Итого, ценность каждой АЗС уникальна и должна быть оценена индивидуально с учетом всех ее особенностей