Производится оценщиком или его представителем. Необходим, чтобы произвести идентификацию объекта. Сделать фотографии объекта, подтвердить планировку, коммуникации, характеристики.
Вы предоставляете пакет документов, необходимые для оценки. Можете отправить на почту, через WhatsApp, передать представителю оценщика.
В зависимости от поставленной задачи применяются разные методы и подходы оценки. Анализируется рынок, просчитываются корректировки.
Осмотр объекта
Сбор документов
Расчет стоимости
Как происходит оценка объекта
Результатом выполненной оценки объекта является: Отчет о рыночной стоимости (примерно на 60 листах), сшитый и подписанный оценщиком. В Банк мы отправляем в электронном виде, подписанный ЭЦП
Акция "Давай вместе"
приглашай на коллективную оценку соседей и экономь до 2000 р.
Мы постоянно проходим аттестацию и сдаем экзамены. Повышаем свою квалификацию.
Мы Федеральная сеть у нас 10 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.65 офис 342
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Новороссийск Победы д.48 офис 18
г. Анапа ул.Астраханская 10
г. Ростов-на-Дону ул. Суворова 91 офис 542
Мы Федеральная сеть у нас 10 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.
г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342 г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266 г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407 г. Владимир ул. Мира 61 офис 510 г. Самара ул. Урицкого, 19 офис 10 г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210 г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18 г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25 г. Екатеринбург пр-т Ленина 5А оф. 707
Оценка квартиры в Новороссийске или другом городе России нужна Сбербанку для того, чтобы определить максимальную сумму кредита. Банк выдает в кредит около 65-85% от заявленной стоимости, а разница, которая образуется между суммой оценки и суммой, выданной на руки клиенту, является своеобразной защитой, снижающей риски финансовой организации.
Также, на основе этой оценки определяется ликвидность квартиры. При этом, учитываются такие параметры, как: - тип дома, его состояние и количество этажей; - год постройки дома; - месторасположение, включая наличие подъездных дорог, ведущих на шоссе, и удаленность от транспортных развязок; - параметры самой квартиры.
Эти факторы позволяют назначить цену на квартиру, выставленную на продажу из-за отсутствия у заемщика возможности оплачивать ипотеку дальше.
Оценка квартиры в Новороссийске для Сбербанка
Исходя из стоимости указанной в отчете о недвижимости, банк определяет какую сумму кредита вам выдать.
Как правило это 70%.
Оценка квартиры для Сбербанка проводится на основе ряда документов: - договор о купле-продаже объекта недвижимости; - выписка из ЕГРН; - технический паспорт с экспликацией; - фото объекта;
В отчете компании эксперты указывают стоимость объекта недвижимости (ликвидная и рыночная цена). Ликвидная стоимость представляет собой минимальную сумму продажи жилья, рыночная – объективную цену, которую может установить кредитор, не торопящийся быстрее продать объект недвижимости.
Какие нужны документы для оценки квартиры в Сбербанк?