Оценка квартиры в Новороссийске или другом городе России нужна Сбербанку для того, чтобы определить максимальную сумму кредита. Банк выдает в кредит около 65-85% от заявленной стоимости, а разница, которая образуется между суммой оценки и суммой, выданной на руки клиенту, является своеобразной защитой, снижающей риски финансовой организации.

Также, на основе этой оценки определяется ликвидность квартиры. При этом, учитываются такие параметры, как:
- тип дома, его состояние и количество этажей;
- год постройки дома;
- месторасположение, включая наличие подъездных дорог, ведущих на шоссе, и удаленность от транспортных развязок;
- параметры самой квартиры.

Эти факторы позволяют назначить цену на квартиру, выставленную на продажу из-за отсутствия у заемщика возможности оплачивать ипотеку дальше.

Исходя из стоимости указанной в отчете
о недвижимости, банк определяет какую сумму кредита вам выдать.

Как правило это 70%.

Оценка квартиры для Сбербанка проводится на основе ряда документов:
- договор о купле-продаже объекта недвижимости;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт с экспликацией;
- фото объекта;

В отчете компании эксперты указывают стоимость объекта недвижимости (ликвидная и рыночная цена). Ликвидная стоимость представляет собой минимальную сумму продажи жилья, рыночная – объективную цену, которую может установить кредитор, не торопящийся быстрее продать объект недвижимости.