Оценка АЗС

Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Оценка АЗС проводится совокупно. Рассматривается как имущество АЗС, так и оборотная деятельность. Учитывается объем оборотных средств, который требуется для функционирования АЗС.
Прежде чем преступать к оценке, нам необходимо понять цель оценки, для чего вы ее заказываете. За счет чего в дальнейшем определяется рыночная, восстановительная, утилизационная или инвестиционная стоимость АЗС.

Давайте рассмотрим цели оценки АЗС:

• для оформленя договора купли-продажи;
• банкротства или ликвидации организации;
• для привлечения инвесторов в проект;
• для оформления кредитного договора под залог самой АЗС (на основании отчета, банк рассчитывает максимальный размер кредита);
• для решения спорных ситуаций в суде;
• ввод объекта в уставной капитал организации;
• уменьшение кадастровой стоимости, а в дальнейшем, и базы налогообложения или стоимости аренды;
• для определения стоимости компенсации, при возникновении ущерба от третьих лиц;
• заключения договора страхования (сведения из отчета применяются для определения размера страховых выплат и ежемесячных взносов);
• передачи имущества арендатору (при расчете арендной платы учитывается цена объекта);
• для списания АЗС с баланса ООО или постановки на него;
• для вступления в наследство (чтобы узнать суммы госпошлины);
• принятия управленческих решений;
• разработки бизнес-плана;

Оценка автозаправки имеет комплексный характер. Оценивается: расположение АЗС, ее технические свойства, узнаваемость и репутация бренда, наличие сильных конкурентов по близости, объем выполняемых услуг, прибыль и другие факторы, которые влияют на цену объекта.

Дополнительно определяется стоимость:

• территории, на которой находится АЗС;
• строения и сооружения, которые входят в структуру станции;
• оснащение и ГСМ;
• инвентаря и другого имущества.

Большинство станций имеют магазины, кафе, автомойки, СТО, шиномонтажи, платежные терминалы и банкоматы, что увеличивает кол-во оказываемых ими услуг. Это обязательно берется во внимание при оценке ее стоимости.

Так же есть возможность размещения наружной рекламы, и этот доход так же учитывается при оценке.

Из всего этого следует, что стоимость каждой АЗС нужно определять индивидуально, с учетом всех ее особенностей.

При этом АЗС оценивается:

• как предприятие, приносящее доход;
• в качестве комплекса имущества, имеющего некоторую стоимость.